Czy warto spieszyć się z zakupem mieszkania?

Zależy ci na kupnie własnego „M”? Na pewno zastanawiasz się również nad tym, czy warto zrobić to właśnie teraz, aby zaoszczędzić najwięcej. Dzisiaj to pytanie zadawane jest coraz częściej ze względu na kończący się program „Mieszkanie dla Młodych” oraz rosnące wymogi dotyczące wkładu własnego.

Ci, którzy zdecydowali się na zakup mieszkania przed boomem, mogli zapłacić za nie znacznie mniej niż teraz. Niestety, nie każdy miał wtedy taką możliwość. Dzisiejszy rynek mieszkaniowy w Polsce nie należy do zbyt zachęcających – przede wszystkim ze względu na stale rosnące ceny nieruchomości zarówno z rynku wtórnego, jaki pierwotnego. To powoduje, że wielu z nas nie wie, czy kupować własne „M” już teraz, czy też spokojnie poczekać jeszcze kilka lat, jeżeli transakcja nie musi być zrealizowana błyskawicznie.

Przede wszystkim należy pamiętać o tym, że w ciągu najbliższego roku może być coraz trudniej z kupnem mieszkania. Dlaczego? Przede wszystkim zmienia się limit wpłaty własnej – obecnie, w 2016 roku wynosi ona 15% wartości nieruchomości, natomiast od początku 2017 roku trzeba będzie wyłożyć już na własne „M” aż 20% jego wartości, co w przypadku nieruchomości kosztującej średnio 300 tysięcy złotych daje aż 60 tysięcy złotych.

Dodatkowo także ci, którzy chcą skorzystać z zakupu w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” nie mają już takiej możliwości w tym roku, ponadto także banki skończyły przyjmowanie wniosków na przyszły rok, niemniej jednak z budżetu na ostatni, 2018 rok, wykorzystano zaledwie ułamek, dlatego warto także o tym pamiętać przy planowaniu swoich decyzji zakupowych.

Obecny rząd nie planuje przedłużania programu „Mieszkanie dla Młodych”, ponieważ ma własny program „Mieszkanie+”, niemniej jednak jego założenia są zgoła inne. Ma on przede wszystkim polegać na budownictwie czynszowym i pomocy w oszczędzaniu, dlatego też osoba, która chce kupić przykładowo mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu czy w innym mieście, nie będzie otrzymywała pomocy w postaci dopłaty do wkładu własnego, jak ma to miejsce w „Mieszkaniu dla Młodych”, ale będzie mogła odkładać pieniądze na kupno „M”.

Gdy wobec tego myślisz o kupnie mieszkania, warto zaplanować transakcję w najbliższym czasie, biorąc pod uwagę powyższe informacje.