Projekt domu – co wybrać? Autorski projekt od architekta czy gotowy dom z katalogu?

Każdy kto ma zamiar wybudować dom podchodzi do tematu niezwykle poważnie. Jednym z powodów jest fakt, iż większość z nas buduje dom raz w życiu. Dom wymarzony, wyczekany i spełniający wszystkie nasze oczekiwania i potrzeby. Jak podejść do tematu, aby uniknąć typowych błędów?

Od czego należy zacząć? Niewątpliwie od działki na której ten dom powinien stanąć. Na tym etapie rozpoczyna się projektowanie. Dokładnie w tym momencie powinniśmy móc częściowo sprecyzować swoje preferencje co do funkcji i wymagań rodziny, która w tym domu zamieszka. Najlepiej już na etapie wyboru działki poprosić architekta o pomoc. Powinniśmy zastanowić się jakie są nasze potrzeby i moc je przekazać w czytelny sposób projektantowi. Wybór odpowiedniej działki i jej usytuowanie względem stron świata jest niezwykle ważny i realnie przekłada się na komfort życia codziennego.

Gdy działka jest już wybrana, na tym etapie należy rozważyć dwie możliwości: kupujemy gotowy projekt domu z katalogu lub prosimy architekta, aby zaprojektował nam dom. Jeśli wybierzemy opcję pierwszą – powinniśmy zdać sobie sprawę. że aby projekt mógł zostać zaakceptowany w odpowiednim Wydziale Architektury, architekt jaworzno powinien wykonać dla nas tzw. adaptację gotowego projektu domu, czyli dostosowanie wybranego przez nas projektu do aktualnych przepisów budowlanych oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub aktualnych warunków zabudowy (WZ) na terenie planowanej inwestycji. Istnieje także możliwość modyfikacji gotowego projektu i wprowadzenia w nim zmian – całość we współpracy z architektem. W przypadku wybrania tej opcji powinniśmy również skonsultować z projektantem, czy aby na pewno wybrany przez nas dom może stanąć na naszej działce i będzie usytuowany tak jak sobie to wyobrażaliśmy.

Kolejnym ważnym aspektem, który należy rozpatrzyć przed  zdecydowaniem jak dom powinien wyglądać jest odpowiedź na pytanie – dla kogo chcemy wybudować dom? Taka analiza potrzeb i wymagań jest bardzo istotna, gdyż pozwoli rozplanować dobrze funkcję domu. Jeżeli sami sobie uświadomimy jakie są nasze potrzeby łatwiej nam będzie przedstawić je projektantowi, który połączy formę i funkcję. Określenie naszych preferencji, ilości osób które będą zamieszkiwać dom oraz ich wieku, sprecyzowanie tego jak lubimy odpoczywać, jak spędzamy czas w domu, w jaki sposób się relaksujemy zaprocentuje wygodnym i spełniającym nasze oczekiwania domem.
W momencie gdy uda się nam przebrnąć przez etap wyboru lokalizacji oraz wielkości działki i wstępnie mamy sprecyzowane potrzeby odnośnie samego budynku, projekt i pozwolenie na budowę jest już prawie w zasięgu naszych rąk, dobrze jest rozważyć opcję nadzoru autorskiego architekta nad naszą budową. Bez wątpienia jest to ogromna pomoc fachowca, który orientuje się w temacie budowy i wykończenia wnętrz. Jeśli zdecydujemy się na nadzór projektanta. będziemy mieli pewność, że ekipa budowlana oraz fachowcy z poszczególnych branż wykonają nasz projekt ściśle wedle jego wytycznych i unikniemy niemiłych niespodzianek na etapie budowy domu i jego wykończenia. Taka współpraca daje możliwość właścicielom inwestycji na czerpanie większej radości oraz satysfakcji z budowy, jednocześnie pewność że ich dom będzie taki jak w projekcie oraz na wizualizacjach przedstawiających dom z zewnątrz jak i wewnątrz.

Na zakończenie należy podkreślić, że warto zdecydowanie wcześniej przemyśleć sobie wszystkie wymienione tu aspekty oraz etapy budowy domu. Przed planowaną inwestycją należy zdecydować, czy chcielibyśmy od początku czerpać z wiedzy kogoś, kto wie jak fachowo poprowadzić inwestycję, w odpowiedniej kolejności uwzględniając wszystkie nasze potrzeby i oczekiwania.

Artykuł opracowany we współpracy z architekt.jaworzno.pl