Kredyt hipoteczny to jeden z popularniejszych produktów bankowych. Środki z niego pozyskane przeznaczane są na zakup lub budowę nieruchomości. W poniższym artykule przedstawiamy najlepsze oferty kredytów hipotecznych w listopadzie 2017 roku.
Kredyt hipoteczny w pigułce
Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, który zaciąga się z reguły na wiele lat. Za pomocą środków pozyskanych w ramach tego kredytu finansowany jest zakup lub budowa nieruchomości. Podstawowym zabezpieczeniem dla banku jest nieruchomość, którą posiada kredytobiorca. By otrzymać kredyt hipoteczny wymagane będzie posiadanie wkładu własnego. Banki w dzisiejszych czasach nie pożyczają już pieniędzy na pełną cenę nieruchomości. W 2017 roku weszła w życie nowa ustawa o kredycie hipoteczny, która mówi, że w większości banków minimalny wkład własny wynosi 20% ceny nieruchomości.
Zdolność kredytowa to podstawowy warunek udzielenia kredytu. Obliczenie jej jest wymagane od każdego banku. Przez zdolność kredytową rozumie się zdolność kredytobiorcy do regularnej spłaty rat kapitałowo-odsetkowych w umownych terminach płatności.
Czynniki mające wpływ na zdolność kredytową:
- Dochód netto,
- Typ umowy pracowniczej,
- Rodzaj rat,
- Wiek,
- Wysokość kwoty kredytu,
- Okres kredytowania,
- Wysokość wkładu własnego,
- Historia kredytowa BIK,
- Bieżące zobowiązania kredytowe,
- Suma miesięcznych zobowiązań finansowych.
Kredyt hipoteczny – najlepsze oferty w listopadzie 2017 roku
Każdego miesiąca banki przygotowują ofertę specjalnie dla swoich klientów. Poniżej przedstawiamy zestawienie najlepszych ofert kredytów hipotecznych dostępnych w bankach.
Kredyt hipoteczny w PKO BP
Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
Udzielana kwota kredytu: do 90% wartości nieruchomości
Prowizja za udzielenie kredytu: 0% – 3,5%
Marża: ustalana jest indywidualnie na podstawie oceny zdolności kredytowej
Zalety: posiadacze rachunku osobistego w PKO BP mogą liczyć na niższe odsetki; niższa prowizja za udzielenie kredytu dla rodzin wielodzietnych, możliwość negocjacji warunków kredytowych.
Kredyt hipoteczny w Bank Millenium
Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
Udzielana kwota kredytu: do 90% wartości nieruchomości
Prowizja za udzielenie kredytu: 0%
Marża: 2,5% – 2,8%
Zalety: posiadacze konta osobistego i karty debetowej mogą liczyć na niższe oprocentowanie; wakacje kredytowe raz w roku.
Kredyt hipoteczny w ING Bank Śląski
Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
Udzielana kwota kredytu: do 80% wartości nieruchomości
Prowizja za udzielenie kredytu: 0% – 1,9%
Marża: 1,55% – 1,85%
Zalety: kredytobiorca ma możliwość wyboru: 0% prowizji lub niższa marża.
Kredyt hipoteczny w BOŚ Bank
Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
Udzielana kwota kredytu: do 90% wartości nieruchomości
Prowizja za udzielenie kredytu: 1,75% – 3%
Marża: od 1,5%
Zalety: możliwość obniżenia marży poprzez założenie rachunku osobistego w banku; wakacje kredytowe raz w roku na okres 3 miesięcy.
Podsumowanie
Listopad jest dobrym miesiącem, by zaciągnąć kredyt hipoteczny. W ofercie wielu banków możemy znaleźć bardzo korzystne oferty. Powyższe zestawienie przedstawia 4 najkorzystniejsze oferty dla kredytobiorców.
