Jak wygląda rynek najmu magazynów klasy A?

Dobra sytuacja gospodarcza to zachęta dla przedsiębiorców, by rozwijać swoje firmy, poszerzać działalność oraz zastanawiać się nad możliwościami kolejnych inwestycji. Poczucie bezpieczeństwa oraz napływ funduszy unijnych, które ułatwiają inwestowanie to szansa na rozwój rynku magazynowego.

Dobra sytuacja gospodarcza to zachęta dla przedsiębiorców, by rozwijać swoje firmy, poszerzać działalność oraz zastanawiać się nad możliwościami kolejnych inwestycji. Poczucie bezpieczeństwa oraz napływ funduszy unijnych, które ułatwiają inwestowanie to szansa na rozwój rynku magazynowego.

Kiedy rynek magazynów prężnie się rozwija?

Ostanie lata były dla gospodarki łaskawe. Rynek rozwija się, a przedsiębiorcy coraz częściej myślą o powiększeniu zakresu działalności, a co za tym idzie, bardzo często poszukują kolejnych powierzchni magazynowych do wynajęcia.

Rozwijający się bardzo dynamicznie handel internetowy, branża logistyczna oraz handlowa to przedsiębiorcy, którzy stanowią grupę, która w najbliższym czasie będzie rozglądała się za kolejnymi magazynami do wynajęcia.

Kolejnym elementem rozwoju gospodarczego, który ma ogromny wpływ na powstawanie nowych powierzchni magazynowych jest tanie finansowanie budowy magazynów. Dostępność kredytów oraz stosunkowo niskie koszty kredytu mają wpływ na przedsiębiorców, którzy widząc zmniejszającą się ilość pustostanów, zainwestowali w budowę kolejnych powierzchni magazynowych do wynajęcia w nadziei, że jest to dobra inwestycja na przyszłość.

Jakie warunki musi spełnić magazyn klasy A?

Magazyny klasy A cieszą się dużą popularnością, a ilość pustostanów systematycznie się zmniejsza. Nie wszystkie magazyny do wynajęcia cieszą się jednak takim samym zainteresowaniem wśród najemców.

Przedsiębiorcy poszukujący magazynów do wynajęcia coraz częściej zwracają uwagę na standard powierzchni magazynowych. Magazyny klasy A cieszą się niesłabnącą popularnością – można takowe wynająć np. w Katowicach: https://www.axiimmo.com/magazyny/region-gorny-slask/katowice-miasto/

Dla najemcy coraz częściej liczy się wysoka jakość usługi najmu, komfort budynku oraz bezpieczeństwo, za które jest gotowy zapłacić.

Dobra infrastruktura

Magazyny klasy A muszą spełniać bardzo rygorystyczne warunki, by zostały uznane za powierzchnie o wysokim standardzie. Jednym z najważniejszych elementów jest dobra infrastruktura, która zapewnia szybki dojazd do drogi ekspresowej bądź autostrady. Taka lokalizacja to duże ułatwienie dla przedsiębiorców, którym zależy przede wszystkim na terminowych dostawach oraz kierowców, którzy nie tracą czasu, przebijając się przez zatłoczone miasta.

Otoczenie nieruchomości magazynowej

Kolejnym elementem, który ma ogromne znaczenie dla magazynów do wynajęcia jest otoczenie nieruchomości. Magazyny klasy A znajdują się w dzielnicach przemysłowych usytuowanych w pewnym oddaleniu od zatłoczonych dzielnic mieszkalnych. Teren magazynu jest dobrze przystosowany do poruszania się dużymi samochodami ciężarowymi. Równie ważny jest odpowiedni parking dla samochodów ciężarowych oraz osobowych.

Magazyny do wynajęcia są ogrodzone, monitorowane i dobrze strzeżone. Bezpieczeństwo przechowywanych towarów oraz parkujących samochodów to priorytet.

Magazyny klasy A to budynki, które mają dużo udogodnień dla przedsiębiorców. Budynek ma wysokość minimum 10 m, a głębokość 75 m, nośność posadzki nie powinna być mniejsza niż 5 t/mkw.

Bramy załadunkowe magazynu

Kolejnym elementem, który jest bardzo znaczący, by magazyny uzyskały klasę A jest odpowiednia ilość bram załadunkowych oraz wjazdowych. Konstrukcja magazynu oparta jest na siatce słupów, której odległości wynoszą 12 m x 24 m.

Oświetlenie magazynu

Oświetlenie magazynów klasy A również podlega określonym rygorom. Odpowiednie natężenie światła nie może być mniejsze niż 150 lux. Od pewnego czasu magazyny do wynajęcia klasy A mogą korzystać z oszczędnych systemów oświetlenia, takich jak LED.

Przestrzeń biurowa w magazynach klasy A

Magazyny klasy A wyposażone są również w przestrzeń biurową, która stanowi od 5 % do 10 % powierzchni. Dzięki takim rozwiązaniom przedsiębiorcy mogą całą działalność firmy skoncentrować w jednej nieruchomości, co stanowi duża oszczędność czasu i kosztów.

Zawierając umowę najmu na magazyny klasy A przedsiębiorca podpisuje umowę na minimum 3 lata. Zabezpieczeniem dla właściciela nieruchomości jest gwarancja bankowa. Termin trwania umowy to pewność zarówno dla właściciela magazynów do wynajęcia, że nie starci najemcy, jak i dla przedsiębiorcy wynajmującego, że w najbliższym czasie ma zabezpieczoną powierzchnię magazynową.