Program, który w ciągu niecałych 5 lat funkcjonowania potrafił istotnie wpłynąć na polski rynek nieruchomości, dzięki któremu ponad 110 tysięcy młodych osób dostało dofinansowanie na zakup pierwszego mieszkania, z państwowego budżetu wydzielono na niego ponad 3 miliardy złotych ― mowa o Mieszkaniu dla Młodych, w skrócie MdM.
W ostatnim czasie MdM cieszyło się niezwykłą popularnością wśród singli i młodych bezdzietnych par ― to właśnie oni stawali się beneficjentami w 70% podpisanych umów o dofinansowanie.
Kto mógł liczyć na wsparcie finansowe, jakie wymagania należało spełnić i na jakie profity można było liczyć, oraz dlaczego używamy czasu przeszłego ― w niniejszym wpisie opowiadamy wszystko o MdM i przyszłości rządowych programów dofinansowania zakupu nieruchomości.
Mieszkanie dla Młodych ― legendarny program rządowy
Mieszkanie dla Młodych to niezwykle popularny program rządowy funkcjonujący w latach 2014 ― 2018, którego głównym celem było wspomóc młodych ludzi przy kupnie własnego pierwszego mieszkania.
W jego ramach można było liczyć na przyznawane ze specjalnie utworzonego Funduszu Wsparcia częściowe pokrycie kosztów kredytu mieszkaniowego i wkładu własnego.
Oprócz celów altruistycznych ― wspomagania młodzieży na własnej drodze życia ― program MdM miał pełnić rolę katalizatora gospodarki i rozkręcić rynek nieruchomości. I to ― jak wynika z obserwacji bieżącego stanu rynku ― jak najbardziej się udało.
Program miał też szereg ograniczeń ― w celu zabezpieczenia się przed nadużyciem ― jednak tysiące osób z całej Polski zdążyły skorzystać z jego profitów.
Chętnie by też korzystano z niego teraz, jednak w 2018 roku MdM wygasł ― z perspektywą wdrożenia nowych, bardziej zróżnicowanych i korzystnych programów rządowych.
Kto mógł zostać beneficjentem?
Program Mieszkanie dla Młodych był przeznaczony dla:
Jakie kategorie obywateli według tych kryteriów mogły zostać ― i najczęściej zostawały ― beneficjentami programu?
Są to główne kryteria, które miał spełnić potencjalny beneficjent. Ponadto brano też pod uwagę takie czynniki jak:
Należy szczególnie podkreślić atrakcyjność programu dla rodzin z dziećmi ― oprócz początkowego wsparcia finansowego, rodziny takie mogły liczyć również na dodatkową dopłatę do kredytu mieszkaniowego w okresie 5 lat od momentu podpisania umowy o kupno mieszkania i w przypadku, gdy się wychowuje co najmniej trójkę dzieci.
Wysokość dopłaty i ograniczenia metrażu ― jak wyglądały?
Zgłaszając się do programu Mieszkanie dla Młodych, wcale nie warto było czekać na to, że mieszkanie dostanie się w prezencie od państwa ― kwoty dofinansowania rządowego były ograniczone w zależności od kategorii beneficjentów. O jakie więc dopłaty można było się ubiegać?
Ile więc gotówki dostawało się z Funduszu Wsparcia w ramach Mieszkania dla Młodych? Kwoty te zależały od tzw. wskaźnika przeliczeniowego co pół roku ustalanego przez urzędy wojewódzkie i uzależnionego od lokalizacji nieruchomości. Przykładowo, wysokość dopłat z programu MdM w stolicy Dolnego Śląska wynosiła blisko 22 tysięcy złotych. Możemy zobaczyć, jak to się odnosi do całościowego kosztu mieszkania w niniejszych warunkach, sprawdzając ceny mieszkań we Wrocławiu na wyspecjalizowanych portalach informacyjnych.
Czy to oznacza, że przydzielone środki mogły być wydane na zakup dowolnego mieszkania? Nie. Istniał też szereg ograniczeń ― tak samo obowiązujących dla konkretnych kategorii beneficjentów ― według których nie można było kupić mieszkania większego, niż to, na które profitenta teoretycznie stać.
Co dalej z MdM?
W 2018 roku program Mieszkanie dla Młodych został ostatecznie zawieszony.
Według szacunków ekspertów, program ten nie spełniał wymagań socjalnych ― nie pomagał najbiedniejszym warstwom społeczeństwa, lecz wspierał osoby posiadające stosunkową stabilność finansową i dość dobre dochody.
Planowano wdrożenie innych analogicznych programów, które mogłyby w pełni zaspokoić potrzeby najbardziej zagrożonych warstw społeczeństwa.
Odwołanie programu MdM nie oznacza jednak, że osoby, które uzyskały wsparcie w jego ramach, tracą status beneficjentów ― wcale nie, dalej przysługują im zarówno profity, jak i zobowiązania, do których wykonania się zobowiązały, zgłaszając się do udziału.
O jakie zobowiązania chodzi? Przede wszystkim o:
A co z profitami? O tym poniżej.
Drugie życie MdM ― rządowe dopłaty do kredytu dla rodziców
Na oficjalnej stronie Rządu znajdujemy następujący komunikat dla beneficjentów programu Mieszkanie dla Młodych:
Dopłata taka wynosi 5% kosztu łącznego mieszkania według ustalonego w momencie przystąpienia do umowy wskaźnika przeliczeniowego.
Alternatywy dla MdM ― Mieszkanie na Start i Mieszkanie Plus
Zaanonsowane przez rząd programy dofinansowania mieszkań dla określonych grup społecznych zostały wdrożone w 2019 roku, jednak do dziś nie uzyskały nawet połowy popularności MdM.
Były to dwa programy:
Należy pamiętać, że zarówno w przypadku Mieszkania na Start, jak i Mieszkania Plus, do rozliczenia są brane trzy główne czynniki:
Ceny mieszkań deweloperskich w III i IV kwartale 2020 roku ― obliczamy rodzinny budżet
Niestety, w 2020 roku już nie skorzystamy z dopłat rządowych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Osoby ubiegające się o dofinansowanie z programów Mieszkanie Plus czy Mieszkanie na Start, bądź też każdy inny zainteresowany wynajmem i kupnem nieruchomości w 2021 roku, kiedy to zapowiada się na poważny spadek cen nieruchomości, powinien ciągle monitorować dynamikę cenową rynku.
Polecamy nieustanne śledzenie aktualnych stawek na portalu Korter zawierającym najnowsze dane o stanie rynku pierwotnego i cenach mieszkań w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu oraz innych większych i mniejszych miastach Polski.
Poniżej przedstawiamy grafiki reprezentujące:
Nazwa „Wędrujące kamienie” kojarzy się przede wszystkim z Parkiem Narodowym Dolina Śmierci w Kalifornii i…
W Zespole Szkół Ponadpodstawowych nr 3 w Jaworznie odbyły się oficjalne uroczystości z okazji Święta…
Jaworznicka Geosfera zaprasza na obchody Dnia Ziemi, które zaplanowano na 26 i 27 kwietnia. Co…
Miasto Jaworzno z okazji Miejskiego Dnia Ziemi zorganizowało piknik pod Płaszczką. Podczas wydarzenia przygotowane były…
W 2024 roku, podobnie jak w latach ubiegłych przypada 7 niedziel handlowych. W najbliższą niedzielę,…
W Geosferze z okazji Dnia Ziemi odbył się piknik ekologiczny dla jaworznickich szkół. Uczniowie mogli…