House flipping to coraz częściej wybierana forma inwestycji w nieruchomości. Polega na ich zakupie i odsprzedaży, jednak po wcześniejszym remoncie. Jak w niedługim czasie i przy niewielkim nakładzie finansowym znacznie podnieść wartość nieruchomości? Do tworzenia projektu warto zaangażować profesjonalnego architekta.
Jak znaleźć dobrego architekta?
Jak zaaranżować mieszkanie, żeby zarobić na nim jak najwięcej? To pytanie zadaje sobie każda osoba, która trudni się house flippingiem. Odnowić mieszkanie tak, żeby w krótkim czasie znacznie podnieść jego wartość, to prawdziwa sztuka. Zwłaszcza, jeśli chce się na to przeznaczyć niewiele środków, a całe przedsięwzięcie ma zająć maksymalnie kilka tygodni.
W odpowiednim zaaranżowaniu mieszkania na pewno może pomóc architekt. To osoba, która nie tylko podpowie jak funkcjonalnie ustawić meble czy zaprojektować kuchnię, ale także gdzie kupić niezbędne materiały budowlane i dodatki, żeby idealnie pasowały do wnętrza. To właśnie detale sprawią, że mieszkanie, które jeszcze do niedawna wyglądało przeciętnie, będzie prezentować się fenomenalnie, co zdecydowanie zwiększy jego wartość i umożliwi inwestorowi większy zarobek.
Gdzie znaleźć architekta, który przygotuje projekt metamorfozy mieszkania? Niejeden architekt w Warszawie cieszy się dobrą opinią, a co za tym idzie jest wart polecenia. Niestety są też tacy, którym do profesjonalistów daleko. Szukając dobrego architekta warto wziąć pod uwagę jego dotychczasowe realizacje i opinie klientów.
Czy to się opłaca?
Żeby zarobić na house flippingu trzeba ostro ciąć koszty, zwłaszcza przy remoncie. Jeśli nieruchomość chce się odsprzedać z dużym zyskiem, trzeba zrobić wszystko, żeby zyskała na wartości przy jak najmniejszym wkładzie. Mając to na uwadze wielu inwestorów zastanawia się czy zatrudnienie architekta nie jest zbyt kosztowne, w szczególności w stolicy. Oczywiście ceny usług architektów w stolicy będą dużo droższe niż w mniejszych miastach, ale warto pamiętać, że droższe są tam też nieruchomości. Biorąc pod uwagę ile ostatecznie można zarobić, wyższe koszty nie powinny obniżyć zysku, wręcz przeciwnie.
Współpracując z profesjonalistą, można liczyć na zastosowanie ciekawych rozwiązań, które wpłyną korzystnie nie tylko na wygląd nieruchomości, ale także podniosą jej funkcjonalność. To szczególnie ważne w przypadku niewielkich mieszkań, gdzie znaczenie ma każdy centymetr. Współpraca z architektem jest szczególnie opłacalna, gdy jest stała. W takim przypadku inwestor może liczyć na niższą cenę za każdy projekt.
Jeśli ktoś zajmuje się house flippingiem w ramach podstawowego zajęcia i w ciągu roku obraca dużą ilością nieruchomości, może pomyśleć o zatrudnieniu architekta na etat. Co prawda w takim przypadku będzie ponosił koszty związane z zatrudnieniem pracownika, ale nie będzie musiał dodatkowo płacić za każdy kolejny projekt.
Materiał powstał we współpracy z portalem RynekPierwotny.pl
