Kiedy decydujemy się na zakup mieszkania u dewelopera, powinniśmy wiedzieć na co zwrócić uwagę przy jego odbiorze, aby uniknąć niepotrzebnych nerwów i stresu. W poniższym artykule spróbujemy pokazać wszystkie przydatne wskazówki, dzięki którym sprawnie odbierzesz mieszkanie bądź dom od dewelopera. Jeżeli zdecydujesz się na samodzielny odbiór domu od dewelopera, będziesz musiał wnikliwie ocenić jego stan techniczny.

Drugim wyjściem, które jest zdecydowanie lepsze i bezpieczniejsze, jest zatrudnienie fachowca który nie tylko zna się na nieruchomościach, ale również wie na co zwrócić uwagę przy odbiorze takiego domu. Niezależnie od tego na który wariant się zdecydujesz, warto wiedzieć jak właściwie odebrać mieszkanie bądź dom od dewelopera.

Na czym polega odbiór techniczny krok po kroku?

Odbiór techniczny mieszkania domu od dewelopera, to nie taka prosta sprawa, dlatego najlepiej jeżeli zajmie się nim fachowiec od nieruchomości. Aby właściwie ocenić stan lokalu, potrzebujemy odpowiedniej ilości czasu oraz dziennego światła. Dlatego na odbiór domu od dewelopera powinniśmy umówić się w godzinach porannych, aby mieć czas na obejrzenie całego lokalu. Dopiero w chwili, gdy potwierdzisz faktyczny stan nieruchomości, możesz z deweloperem podpisać ostateczną umowę notarialną.

W jaki sposób odebrać dom od dewelopera?

Przystępując do odbioru, powinieneś dokładnie sprawdzić kupowana przez ciebie nieruchomość jest zgodna z wcześniejszymi założeniami, projektem oraz standardami które oferował ci deweloper ofercie przedwstępnej. Budynek mieszkalny możesz odebrać dopiero w chwili, gdy zostanie on oddany do użytku. Termin odbioru nieruchomości ustala zwykle deweloper, jednak powinien on także dostosować się do twojego czasu. Jeżeli deweloper ustali datę, która ci nie odpowiada, powinieneś zadzwonić i ustalić drugi dogodny termin. Ważne jest aby twój adres korespondencyjny był aktualny, przeoczenie korespondencji od dewelopera może działać na twoją niekorzyść.

Zanim przystąpisz do odbioru nieruchomości od dewelopera, powinieneś się do tej czynności właściwie przygotować. Warto jeszcze raz zapoznać się z wcześniej podpisaną umową, sprawdzić wszystkie normy budowlane oraz warunki techniczne zabudowy, jakie powinny zostać spełnione według obowiązujących przepisów. Zabierz ze sobą także kopię protokołu odbioru oraz inne niezbędne dokumenty, za pomocą których dokonasz odbioru nieruchomości. Jeżeli decydujesz się na samodzielny odbiór, warto abyś zabrał ze sobą metrówkę, poziomicę oraz kątownik, choć najlepiej aby takich pomiarów podjął się fachowiec.

Na co zwrócić uwagę samodzielnie odbierając nieruchomość od dewelopera?

Jeżeli zdecydujesz się na piękny dom Józefów od dewelopera, po jego ukończeniu przyjdzie czas na odbiór, który powinien zostać wykonany ze szczegółową starannością. Dobry odbiór domu od dewelopera może trwać nawet kilka godzin. Najważniejsze kwestie podczas odbioru nieruchomości, to jej czystość, zgodność wymiarowa z wcześniejszymi założeniami, dobrze wykonane prace wykończeniowe, czyli proste ściany i podłogi oraz odpowiednio prosto zamontowane okna i drzwi. Kolejną kwestią jest wilgotność w pomieszczeniu oraz szczelność drzwi i okien. Jeżeli wszystkie te czynniki po sprawdzeniu będą zgodne z wcześniejszymi założeniami, możesz spokojnie podpisać umowę kupna domu.