Wycenę nieruchomości w celu określenia jej wartości rynkowej przeprowadzać mogą wyłącznie uprawnione do tego podmioty, spełniające wymogi, o których mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami. W praktyce oznacza to, że nie każda osoba sporządzić może operat szacunkowy i powinniśmy pamiętać o tym powierzając tego rodzaju usługi do wykonania przypadkowym, nieznanym nam bliżej podmiotom.
Od uprawnień rzeczoznawcy majątkowego należy także odróżnić uprawnienia biegłego sądowego. Biegły sądowy z zakresu wyceny nieruchomości może opracowywać operaty szacunkowe na potrzeby prowadzonych postępowań sądowych, na zlecenie i na podstawie decyzji procesowej sądu orzekającego w konkretnej sprawie. Warto także pamiętać, że o ile każdy biegły sądowy z zakresu wyceny musi posiadać uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego, o tyle zależność ta nie działa w drugą stronę i nie każdy rzeczoznawca majątkowy może być dopuszczony do udziału w sprawie sądowej jako biegły sądowy.
Jak była już wyżej mowa, kryteria stawiane kandydatom na rzeczoznawcę majątkowego określa ustawa o gospodarce nieruchomościami. Zawarte w niej uregulowania określają precyzyjne wymogi w zakresie posiadanej wiedzy i doświadczenia zawodowego, które stanowią formalny warunek ubiegania się o wpis na listę rzeczoznawców majątkowych. Do warunków tych zalicza się posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych, uprzednią niekaralność za przestępstwa przeciwko działalności instytucji państwowych i samorządu terytorialnego oraz inne przestępstwa mogące podważać kompetencje rzeczoznawcy, posiadanie wyższego wykształcenia oraz ukończenie podyplomowych studiów z zakresu wyceny nieruchomości, a nadto – odbycie co najmniej sześciomiesięcznej praktyki zawodowej w zakresie wyceny nieruchomości oraz uzyskanie pozytywnego wyniku w postępowaniu kwalifikacyjnym, w tym w szczególności – zaliczenie egzaminu dającego uprawnienia zawodowe. Dopiero po spełnieniu tych wymogów możliwe jest ubieganie się o wpis na listę rzeczoznawców majątkowych w Warszawie, z czym wiąże się możliwość wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego rzeczoznawcy majątkowego.
Wprowadzenie ustawowych kryteriów, od których uzależnione jest przyznanie uprawnień do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego nie oznacza, że każdy pojedynczy rzeczoznawca wykonuje powierzone mu czynności z najwyższą starannością, a przygotowywane przez niego opracowania spełniają wszystkie kryteria i standardy wyceny nieruchomości. Zawód ten wymaga bowiem od osób go wykonujących ciągłego dokształcania oraz uzupełniania posiadanej już wiedzy. Z takich też względów, poszukując osoby, której zlecimy sporządzenie operatu szacunkowego, warto wybierać sprawdzone podmioty, które dokonują wiarygodnej i wolnej od wad wyceny nieruchomości. Istotne przy wyborze są także takie czynniki jak termin wykonania operatu oraz wynagrodzenie, jakiego zażyczy sobie rzeczoznawca za jego sporządzenie.
Mokasyny damskie to jeden z mocnych modowych trendów, które utrzymują się od wielu sezonów. Nic…
W Jaworznie odbędą się uroczystości związane z 233. rocznicą uchwalenia Konstytucji 3 Maja. Wydarzenia rozpoczną…
Pożar w okolicy ul. Mysłowickiej w Jaworznie. Paliły się tamtejsze nieużytki. Informację o pożarze dyżurny…
My Polacy szczególnie lubimy wszelkie święta patriotyczne. Nic więc dziwnego, że 2 maja świętujemy wespół…
Opozycyjni radni KO zostali zaproszeni na spotkanie z prezydentem Silbertem. Skład Rady Miasta po wyborach…
LKS Ciężkowianka Jaworzno po raz dziewiąty zorganizował Memoriał Mirosława Ciołczyka w piłce nożnej. Na liście…