Kredyt hipoteczny – najlepsze oferty w listopadzie 2017 roku

Kredyt hipoteczny to jeden z popularniejszych produktów bankowych. Środki z niego pozyskane przeznaczane są na zakup lub budowę nieruchomości. W poniższym artykule przedstawiamy najlepsze oferty kredytów hipotecznych w listopadzie 2017 roku.

Kredyt hipoteczny w pigułce

Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, który zaciąga się z reguły na wiele lat. Za pomocą środków pozyskanych w ramach tego kredytu finansowany jest zakup lub budowa nieruchomości. Podstawowym zabezpieczeniem dla banku jest nieruchomość, którą posiada kredytobiorca. By otrzymać kredyt hipoteczny wymagane będzie posiadanie wkładu własnego. Banki w dzisiejszych czasach nie pożyczają już pieniędzy na pełną cenę nieruchomości. W 2017 roku weszła w życie nowa ustawa o kredycie hipoteczny, która mówi, że w większości banków minimalny wkład własny wynosi 20% ceny nieruchomości.

Zdolność kredytowa to podstawowy warunek udzielenia kredytu. Obliczenie jej jest wymagane od każdego banku. Przez zdolność kredytową rozumie się zdolność kredytobiorcy do regularnej spłaty rat kapitałowo-odsetkowych w umownych terminach płatności.

Czynniki mające wpływ na zdolność kredytową:

• Dochód netto,
• Typ umowy pracowniczej,
• Rodzaj rat,
• Wiek,
• Wysokość kwoty kredytu,
• Okres kredytowania,
• Wysokość wkładu własnego,
• Historia kredytowa BIK,
• Bieżące zobowiązania kredytowe,
• Suma miesięcznych zobowiązań finansowych.

Kredyt hipoteczny – najlepsze oferty w listopadzie 2017 roku

Każdego miesiąca banki przygotowują ofertę specjalnie dla swoich klientów. Poniżej przedstawiamy zestawienie najlepszych ofert kredytów hipotecznych dostępnych w bankach.

Kredyt hipoteczny w PKO BP

Maksymalny okres kredytowania: 35 lat

Udzielana kwota kredytu: do 90% wartości nieruchomości

Prowizja za udzielenie kredytu: 0% – 3,5%

Marża: ustalana jest indywidualnie na podstawie oceny zdolności kredytowej

Zalety: posiadacze rachunku osobistego w PKO BP mogą liczyć na niższe odsetki; niższa prowizja za udzielenie kredytu dla rodzin wielodzietnych, możliwość negocjacji warunków kredytowych.

Kredyt hipoteczny w Bank Millenium

Maksymalny okres kredytowania: 35 lat

Udzielana kwota kredytu: do 90% wartości nieruchomości

Prowizja za udzielenie kredytu: 0%

Marża: 2,5% – 2,8%

Zalety: posiadacze konta osobistego i karty debetowej mogą liczyć na niższe oprocentowanie; wakacje kredytowe raz w roku.

Kredyt hipoteczny w ING Bank Śląski

Maksymalny okres kredytowania: 35 lat

Udzielana kwota kredytu: do 80% wartości nieruchomości

Prowizja za udzielenie kredytu: 0% – 1,9%

Marża: 1,55% – 1,85%

Zalety: kredytobiorca ma możliwość wyboru: 0% prowizji lub niższa marża.

Kredyt hipoteczny w BOŚ Bank

Maksymalny okres kredytowania: 35 lat

Udzielana kwota kredytu: do 90% wartości nieruchomości

Prowizja za udzielenie kredytu: 1,75% – 3%

Marża: od 1,5%

Zalety: możliwość obniżenia marży poprzez założenie rachunku osobistego w banku; wakacje kredytowe raz w roku na okres 3 miesięcy.

Podsumowanie

Listopad jest dobrym miesiącem, by zaciągnąć kredyt hipoteczny. W ofercie wielu banków możemy znaleźć bardzo korzystne oferty. Powyższe zestawienie przedstawia 4 najkorzystniejsze oferty dla kredytobiorców.