Banki nie ułatwiają kredytobiorcom. Śrubują limity

Banki obniżają szacunki dotyczące zdolności kredytowej, co w połączeniu z rosnącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych, utrudnia uzyskanie finansowania na zakup mieszkania.

Przy stale rosnących cenach metra kwadratowego nieruchomości coraz trudniej jest uzyskać kredyt. Na początku czerwca wartość Barometru Hipotecznego wynosiła 485,9 tys. zł. To pokazuje, ile przeciętnie zarabiający kredytobiorca może pożyczyć na zakup nieruchomości.

Trudniejsze warunki

W czerwcu Barometr Hipoteczny spadł o ponad 6 tys. zł w porównaniu z marcem. Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło średnio o 0,24 punktu procentowego, jak podał Infor.pl, powołujący się na Rakomat.pl i wyniki analizy ofert kilku banków.

Mniejsze kredyty

W ostatnim kwartale największy spadek zdolności kredytowej dotknął rodziny z dwójką dzieci i miesięcznych dochodach wynoszących 10 tys. zł. Obecnie mogą one liczyć na kredyt w wysokości 514 tys. zł.

Przeciętnie zarabiający singiel, z dochodem 6 tys. zł miesięcznie, może pożyczyć na mieszkanie 381 tys. zł, czyli o 1 tys. zł mniej niż w marcu.

Para bez dzieci, z dochodem 8 tys. zł miesięcznie, może teraz liczyć na kredyt w wysokości 474 tys. zł, czyli o 3 tys. zł mniej w kwartał.

Co bank, to inna kwota

Jak podał Rankomat.pl, najbardziej liberalne podejście do nowych kredytobiorców ma Alior Bank, gdzie średnia zdolność kredytowa wynosi:

• 574,6 tys. zł.

Kolejne miejsca zajmują:

• PKO BP: 540,8 tys. zł,

• Santander Bank Polska: 537,5 tys. zł,

• Velo Bank: 537,5 tys. zł.

Najbardziej restrykcyjni w wyliczaniu zdolności kredytowej są:

• BNP Paribas: 382,5 tys. zł,

• BOŚ Bank: 393,6 tys. zł,

• Credit Agricole: 435,9 tys. zł.

Niemniej, przy wyborze banku nie należy kierować się wyłącznie maksymalną zdolnością kredytową, lecz również warunkami kredytu, całkowitymi kosztami oraz dodatkowymi usługami. Zaciągnięcie kredytu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego trzeba ją dobrze przemyśleć.