Czy dostanę zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie finansowe na lata. Niektórzy kredytobiorcy decydują się na rozłożenie rat nawet na 35 lat. W trakcie spłaty kredytu mogą jednak pojawić się różne okoliczności, które skłonią nas do wcześniejszego uregulowania zobowiązania. Planujesz spłacić swój kredyt hipoteczny przed terminem? Zastanawiasz się, czy w takim przypadku przysługuje Ci zwrot prowizji? Dowiedz się więcej na ten temat!

Wcześniejsza spłata kredytu to przysługujące kredytobiorcy prawo uregulowane ustawowo. Jest to sytuacja, gdy kredytobiorca decyduje się na spłatę swojego zobowiązania finansowego przed terminem określonym w umowie kredytowej. Oznacza to, że zamiast opłacać raty zgodnie z ustalonym harmonogramem, dokonujemy jednorazowej wpłaty, która pokrywa całość pozostałego zadłużenia.

Każdy, kto dysponuje odpowiednimi środkami, może zdecydować się na wcześniejszą spłatę kredytu. Trzeba jednak najpierw poinformować o tym bank, wypełniając odpowiedni wniosek zawierający takie informacje jak m.in.: kwota planowanego przelewu, rachunek, z którego ma zostać pobrana opłata, a także data, kiedy ma zostać potrącona opłata. Zanim zdecydujemy się na wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego, powinniśmy dokładnie zapoznać się z warunkami umowy i sprawdzić, czy jest w niej mowa o dodatkowych kosztach związanych z jej przedterminowym rozwiązaniem.

Od 2019 roku zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego przysługuje każdemu kredytobiorcy, który zawarł umowę po 21 lipca 2017 roku. Zwrotowi podlega proporcjonalna część prowizji, która została naliczona za niewykorzystany okres kredytowania. Warunki, jakie musimy spełnić, to złożenie wniosku o wcześniejszą spłatę kredytu i dokonanie pełnej spłaty zobowiązania. Zwrot prowizji przysługuje kredytobiorcom, którzy są osobami fizycznymi.

W przypadku umów zawartych przed 21 lipca 2017 roku możliwość uzyskania zwrotu prowizji zależy od indywidualnych zapisów umowy kredytowej i polityki banku.

Procedura odzyskania prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego może różnić się w zależności od banku. W niektórych przypadkach banki automatycznie obliczają i wypłacają kwotę zwrotu w ciągu kilku tygodni od momentu wcześniejszej spłaty kredytu.

Aby mieć pewność, że wszystkie formalności zostaną spełnione, kredytobiorca może też złożyć wniosek o zwrot prowizji za niewykorzystany okres kredytowania, w którym powinny znaleźć się takie dane jak: numer umowy kredytowej, wyliczona kwota zwrotu, uzasadnienie oraz numer konta, na który chcemy uzyskać zwrot. Wniosek warto złożyć niezwłocznie po uregulowaniu należności.

Bank ma określony czas na dokonanie zwrotu prowizji, zazwyczaj wynosi on od 14 do 30 dni. W przypadku braku zwrotu w terminie warto skontaktować się z bankiem i wyjaśnić sytuację.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego skraca czas spłaty zobowiązania i pozwala zaoszczędzić sporą sumę pieniędzy, które byłyby naliczane w formie odsetek przez pozostały okres kredytowania. Nie można również zapomnieć o komforcie psychicznym, jaki daje wcześniejsza spłata zadłużenia. Jeśli więc ma się taką możliwość, warto z niej skorzystać. Jednocześnie jednak należy się upewnić, jakie ewentualne koszty trzeba ponieść w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu i czy przypadkiem nie są one większe od potencjalnych oszczędności na odsetkach.

Jeśli umowa kredytowa została zawarta przed datą wprowadzenia ustaw regulujących wysokość prowizji i zwrotów kosztów przy kredytach konsumenckich i hipotecznych, mogą pojawić się trudności z odzyskaniem prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu. By mieć pewność, że wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego będzie korzystnym rozwiązaniem w Twoim przypadku, skonsultuj się z Ekspertem Finansowym. Specjalista określi również, czy możesz liczyć na zwrot prowizji z tytułu wcześniejszej spłaty. Dzięki temu będziesz miał jasną sytuację i mógł podjąć korzystną dla siebie decyzję.

Marcin Zwaliński

Ekspert Finansowy NOTUS Finanse