Kolejna działka przy ul. Olszewskiego w Jaworznie na sprzedaż. Cena to blisko 500 tys. zł

Gmina Jaworzno wystawi na sprzedaż kolejną nieruchomość. Tym razem chodzi o działkę położoną w rejonie ul. Olszewskiego, w dzielnicy Stara Huta. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w grudniu.

Przedmiotem sprzedaży będzie działka nr 4665 w obrębie geodezyjnym 1026. Nieruchomość ma powierzchnię 1442 mkw. i znajduje się w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren ma nieregularny kształt i jest obecnie porośnięty drzewami, krzewami oraz wysoką trawą.

Działka z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Piłsudski” działka znajduje się w strefie 4MN, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Plan dopuszcza również m.in. usługi wbudowane w partery budynków mieszkalnych, a także niezbędną infrastrukturę techniczną, drogi wewnętrzne i parkingi. Jako uzupełnienie możliwe są garaże, budynki gospodarcze oraz zieleń urządzona.

Maksymalna powierzchnia zabudowy została określona na 35 proc. powierzchni działki, a minimum 50 proc. terenu powinno pozostać biologicznie czynne. Budynki mieszkalne mogą mieć maksymalnie 8 metrów wysokości, natomiast garaże i budynki gospodarcze 4 metry.

Teren objęty ograniczeniami geologicznymi

W ogłoszeniu miasto zwraca uwagę na istotne uwarunkowania związane z historią górniczą tego obszaru. Działka znajduje się na terenie dawnego obszaru górniczego „Jaworzno II”, gdzie prowadzono płytką eksploatację górniczą, zakończoną w 1991 roku.

W rejonie występują m.in. pozostałości dawnych szybów i szybików, a płytkie zroby znajdują się na głębokości około 3 metrów. Według informacji Geologa Powiatowego teren należy do obszarów o skomplikowanych warunkach gruntowych i jest zagrożony deformacjami nieciągłymi.

Dlatego przed realizacją obiektów budowlanych konieczne będzie wykonanie pełnej dokumentacji geologiczno-inżynierskiej wraz z badaniami geofizycznymi.

Dodatkowym utrudnieniem jest przebiegająca przez południową część działki sieć gazowa średniego ciśnienia gsD25. Na samej nieruchomości nie ma przyłączy. W pobliskich pasach drogowych dostępne są natomiast sieci wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna.

Cena wywoławcza to ponad 450 tys. zł

Cena wywoławcza działki została ustalona na 450 800 zł netto. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wadium wynosi 67 600 zł. Należy je wpłacić najpóźniej do 25 listopada 2026 roku. Za termin wniesienia wadium uznawana jest data zaksięgowania pieniędzy na rachunku Urzędu Miejskiego w Jaworznie.

Przetarg odbędzie się 2 grudnia 2026 roku o godz. 10:00 w sali 045B Urzędu Miejskiego przy ul. Grunwaldzkiej 33 w Jaworznie.

Minimalne postąpienie wynosi 1 proc. ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Oznacza to, że pierwsze postąpienie musi wynieść co najmniej 4510 zł.

Osoby zainteresowane udziałem w przetargu muszą przed jego rozpoczęciem przedstawić m.in. dokument tożsamości oraz wypełniony formularz zgłoszenia udziału. W przypadku działania przez pełnomocnika wymagane będzie również odpowiednie pełnomocnictwo.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i procedury przetargowej można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Jaworznie przy pl. Górników 5, w pokoju nr 19, pod numerem telefonu 32 61 81 636.