Masz dość gałęzi sąsiada na swojej działce? Oto rozwiązanie

Konflikty między sąsiadami z powodu rozrastających się krzewów i drzew to częsta sprawa. Czy można zbierać owoce z gałęzi wiszących nad naszą działką?
Przyjrzyjmy się, co na ten temat mówią przepisy.

To mój owoc czy sąsiada?

Artykuły 148–150 Kodeksu cywilnego są prawną podstawą relacji między właścicielami
sąsiednich działek. Zgodnie z artykułem 148, owoce opadłe z drzewa lub krzewu na sąsiednią działkę stają się jej pożytkami. Przepis ten nie dotyczy gruntów przeznaczonych na użytek publiczny, takich jak parki czy tereny wspólnot gruntowych.

Oznacza to, że jeśli owoce spadają na naszą działkę z drzewa sąsiada, możemy je zbierać.
Warto jednak pamiętać, że zgodnie z prawem, nie wolno zrywać owoców wiszących na gałęziach. Owoce na drzewie należą do właściciela gruntu, na którym drzewo rośnie. Zerwanie ich przez sąsiada naruszyłoby prawo własności.

Gałęzie obetnie sąsiad albo ty

Jeśli rośliny przerastają na sąsiednie działki, właściciel powinien je usunąć ze swojego gruntu. W razie konieczności wejścia na działkę sąsiada stosuje się artykuł 149 Kodeksu cywilnego, który pozwala na usunięcie gałęzi i krzewów zwieszających się na sąsiednią przestrzeń.

Właściciel działki, na którą przechodzą gałęzie, nie powinien się temu sprzeciwić, ale może domagać się odszkodowania za wyrządzone szkody.

Jeżeli właściciel nie usunie zwisających gałęzi, artykuł 150 Kodeksu cywilnego daje prawo właścicielowi działki, na którą przechodzą gałęzie, do ich obcięcia i zatrzymania.

Najpierw poproś, potem tnij

Przed samodzielnym obcięciem gałęzi należy jednak uprzedzić sąsiada i dać mu czas na
usunięcie problemu. Dopiero gdy sąsiad nie zareaguje, możemy bezkarnie obciąć gałęzie.

Wnioski płynące z tych przepisów są korzystne dla właścicieli gruntów. Powinni oni świadomie korzystać ze swoich praw i obowiązków, ale zawsze zamiast od razu szafować
przed sąsiadem przepisami, spróbować się zwyczajnie z nim dogadać. Nie ma co od razu
zakładać najgorszego scenariusza: być może akurat tym razem załatwi sprawę od ręki.