Miasto zaostrza warunki dla firm przy ul. Bukowskiej. Co z planowaną fabryką mydeł?

Jaworzno zaostrza wymagania dla przyszłych inwestorów przy ul. Bukowskiej. Miasto przygotowało zmieniony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym prywatny inwestor planuję wybudować fabrykę mydeł porafinacyjnych. Nowe zapisy jeszcze bardziej ograniczają możliwość prowadzenia działalności, która może wpływać na środowisko. Co to oznacza dla inwestycji, jaka jest fabryka mydeł?

Mowa o 14-hektarowym terenie, który zlokalizowany jest na granicy Jaworzna i Bukowna. Obecnie działa tam już kilka firm produkcyjnych, a prywatny inwestor planuję na granicy dwóch województw budowę fabryki technicznych mydeł porafinacyjnych.

We wrześniu miasto przedstawiło pierwszy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, który ograniczał nową planowaną inwestycję. Po konsultacjach społecznych dokument został zmodyfikowany, a wymagania dotyczące ochrony środowiska stały się jeszcze bardziej rygorystyczne.

Najważniejsze zmiany dotyczą ochrony wód podziemnych oraz sposobu odprowadzania wód opadowych. W najnowszej wersji projektu pojawił się wymóg, aby nawierzchnie i zbiorniki wykorzystywane do magazynowania substancji chemicznych były wykonane z materiałów zapewniających całkowitą szczelność. Ma to zapobiegać przedostawaniu się zanieczyszczeń do gruntu i wód podziemnych.

Zaostrzono również zasady gospodarowania deszczówką. Wcześniejszy projekt dopuszczał odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do wód lub ziemi. Teraz przewidziano obowiązek korzystania z wewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej zapewniającej podczyszczanie wody.

Wprowadzono także zakaz odprowadzania deszczówki na tereny nieutwardzone oraz korzystania ze studni chłonnych, z wyjątkiem tych przeznaczonych do odprowadzania wody z dachów budynków. Dodatkowo wody opadowe mają być odprowadzane poza zlewnię Kanału Centralnego.

Zmiany mają zwiększyć ochronę Głównego Zbiornika Wód Podziemnych oraz zasobów wodnych w rejonie ujęcia SUW Piaskownia. Jednocześnie miasto nie zmieniło podstawowego przeznaczenia tego obszaru. Nadal mają tam funkcjonować zakłady produkcyjne i usługowe, ale na bardziej restrykcyjnych zasadach.

O szczegółach projektu z pierwszego etapu przeczytaj tutaj.

[news;1851783]

Zmodyfikowany projekt powstał po pierwszym etapie konsultacji społecznych, które trwały od 3 września do 1 października. Do magistratu wpłynęły uwagi dotyczące przyszłego zagospodarowania tego terenu.

Jedną z nich złożyła firma, która prowadzi tam działalność i sprzeciwia się ograniczeniom. Jej zdaniem mogą one uniemożliwić dalszy rozwój zakładu. W wniosku wskazywała, że wprowadzenie zakazu nowych przedsięwzięć, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko, może blokować rozbudowę hal oraz instalacji.

Zupełnie inne stanowisko przedstawiła miejska spółka Wodociągi Jaworzno. Zawnioskowała ona o wprowadzenia dodatkowych zabezpieczeń, które będą chronić zasoby wodne. 

Postulowała między innymi zakaz magazynowania i przetwarzania niebezpiecznych odpadów chemicznych sprowadzanych z zewnątrz, ograniczenia dotyczące substancji chemicznych oraz wykluczenie działalności powodującej uciążliwości zapachowe poza granicami inwestycji.

Wodociągi chciały również wyłączenia możliwości prowadzenia określonych rodzajów produkcji chemicznej, przetwórstwa olejów i tłuszczów oraz działalności związanej z gospodarką odpadami. Zwróciły też uwagę, że istniejące zakłady nie powinny mieć możliwości rozbudowy prowadzącej do zwiększenia ich oddziaływania na środowisko.

Nowy projekt uwzględnia część postulowanych zabezpieczeń.

Choć projekt planu nadal przewiduje przemysłowe i usługowe wykorzystanie terenów przy ul. Bukowskiej, nie oznacza to zgody na każdy rodzaj działalności. W projekcie wciąż pzostał zapis, który zakazuję na tym terenie nowych przedsięwzięć, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko.

W decyzji środowiskowej wydanej w ubiegłym roku przez burmistrza Bukowna inwestycja, jaka jest fabryka mydeł, została zakwalifikowana jako przedsięwzięcie mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. 

Inwestor wystąpił wcześniej o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla części inwestycji znajdującej się po stronie Jaworzna, ponieważ nie istnieje tam miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Postępowanie zostało jednak zawieszone w związku z rozpoczęciem procedury sporządzania dokumentu. 

Jeśli projekt planu zostanie zaakceptowany, to urząd przekaże go pod głosowanie rady miejskiej. 

Szczegóły kontrowersyjnej inwestycji.