Szkody górnicze – adwokat dr Mateusz Dąbroś wyjaśnia jak uzyskać odszkodowanie i zaprasza na spotkania informacyjne w Jaworznie

Pęknięcia na ścianach, przechylenie budynku, zapadnięcie terenu – to coraz częstsze problemy mieszkańców Jaworzna, którzy zmagają się ze skutkami działalności górniczej. Wiele osób nie wie, jak prawidłowo zgłosić szkodę, jakie dokumenty przygotować i kiedy warto skorzystać z pomocy adwokata. O najczęstszych wątpliwościach właścicieli nieruchomości oraz o tym, jak skutecznie dochodzić odszkodowania za szkody górnicze w Jaworznie, rozmawiamy z dr. Mateuszem Dąbroś, adwokatem z kancelarii Palka Dąbroś Adwokaci i Doradcy Podatkowi, która prowadzi bezpłatne spotkania informacyjne dla mieszkańców.

Wywiad z adwokatem: dr Mateusz Dąbroś odpowiada na najczęściej pojawiające się wątpliwości właścicieli nieruchomości, którzy zauważyli pęknięcia, osiadanie, deformacje terenu lub inne skutki ruchu zakładu górniczego.

Czym są szkody górnicze w rozumieniu prawa i kiedy właściciel powinien reagować?

Mecenas: Szkoda górnicza to utrata dotychczasowych właściwości nieruchomości lub uszkodzenie jej elementów prowadzące do utrudnienia korzystania lub obniżenia wartości rynkowej. Trzeba reagować, gdy szkoda staje się zauważalna przy normalnym użytkowaniu; moment ten jest ważny z uwagi na możliwy upływ przedawnienia.

Co robić w pierwszej kolejności po odkryciu pęknięć lub przechyłu budynku?

Mecenas: Zrobić dokładne fotografie i opisy stanu nieruchomości, zebrać kosztorysy napraw od firm remontowo‑budowlanych oraz opinie techniczne lub ekspertyzy biegłych. Najlepiej, jeśli to nie jest konieczne, nie wykonywać na własną rękę napraw, chyba że jest to konieczne dla bezpieczeństwa; samodzielne prace mogą utrudnić późniejsze ustalenie wartości szkód i rozliczenie nakładów.

Jakie czynniki decydują o wysokości odszkodowania za szkody górnicze i czy są przykłady kwot?

Mecenas: Wysokość zależy od rodzaju, zakresu i charakteru szkód — od kosztów naprawy, prostowania budynku - przez obniżenie wartości nieruchomości. W praktyce sądy zasądzają kwoty od kilkuset tysięcy do ponad miliona złotych.

Czy pomoc adwokata jest niezbędna i na jakim etapie najlepiej skorzystać z pomocy?

Mecenas: Warto skorzystać z doświadczonego prawnika już na etapie zgłaszania szkody, by prawidłowo przygotować wniosek, udokumentować roszczenie i zadbać o terminy. Prawnik minimalizuje ryzyko błędów formalnych, oceni zasadność nakładów i przygotuje strategię w przypadku przedłużania postępowania lub konieczności wniesienia pozwu. W sprawach o znaczne szkody pomoc jest wręcz konieczna.

Co zrobić natychmiast po zauważeniu, że szkody górnicze występują, w kilku punktach?

Mecenas:

• Udokumentuj stan nieruchomości zdjęciami i opisami.
• Zbierz kosztorysy i opinie techniczne od specjalistów.
• Zgłoś szkodę pisemnie do przedsiębiorstwa górniczego.
• Zachowaj kopie korespondencji u siebie.
• Jeśli nie musisz, nie wykonuj zbędnych napraw samodzielnie bez dokumentacji.
• Skonsultuj się z prawnikiem przed podpisaniem ugody lub w razie, gdy sam uznasz, że odszkodowanie jest niewystarczające.

Pańska kancelaria Palka Dąbroś Adwokaci i Doradcy Podatkowi będzie prowadziła dla mieszkańców Jaworzna spotkania informacyjne w sprawie szkód górniczych – czy może nam Pan powiedzieć o nich coś więcej?

Mecenas: Tak, organizujemy bezpłatne spotkania dla mieszkańców najbardziej poszkodowanych dzielnic. Zaczynamy w listopadzie:

• 12.11 godzina 17:00 - Jeleń ATElier Kultury, ul. Wiosny Ludów 1 w Jaworznie
• 17.11 godzina 17:00 - Jeziorki Klub Kasztan, ul. Kasztanowa 30 w Jaworznie
• 19.11 godzina 17:00 - OSP Dąbrowa Narodowa, ul. Strażacka 11 w Jaworznie

Można, a nawet należy przyjść i zadawać pytania o nurtujące mieszkańców kwestie – nawet te trudne. Wstęp jest wolny dla wszystkich mieszkańców, także innych dzielnic. Serdecznie wszystkich Państwa zapraszam.

Więcej informacji o spotkaniach:
Tel.: 606 216 539
Email: [email protected]