Zastrzeżony PESEL zablokuje sprzedaż. Na szczęście ten problem łatwo rozwiązać

Na początku czerwca weszły w życie przepisy mające na celu walkę z kradzieżą tożsamości. Jednym z kluczowych elementów tych przepisów jest możliwość zastrzeżenia numeru PESEL.

Choć to rozwiązanie zwiększa bezpieczeństwo, pociąga za sobą również pewne konsekwencje, zwłaszcza dla osób planujących zakup lub sprzedaż nieruchomości.

Notariusz sprawdzi i bank też zerknie

Nowe przepisy dotyczące zastrzegania numeru PESEL wprowadzone na początku czerwca mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa i ochronę przed kradzieżą tożsamości. Chociaż mogą one nieco utrudnić zakup i sprzedaż nieruchomości, to nie ma się czego obawiać. Istnieją proste sposoby na rozwiązanie problemu i usprawnienie transakcji.

Od 1 czerwca 2024 roku obowiązki notariusza poszerzyły się o konieczność sprawdzenia w centralnym rejestrze, czy numer PESEL którejkolwiek ze stron umowy nie został zastrzeżony. Obowiązek sprawdzenia statusu numeru PESEL dotyczy także banków i innych instytucji kredytowych.

Oprócz sprawdzenia statusu numeru notariusz weryfikuje również stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej oraz pobiera stosowne podatki i opłaty związane z transakcją.

Jak cofnąć zastrzeżenie?

„Zamrożony” PESEL uniemożliwia przeprowadzenie transakcji. Notariusz po prostu odmówi dokonania czynności, jeśli jedna ze stron zastrzegła identyfikator.

Na szczęście problem można szybko i prosto rozwiązać. Przed wizytą u notariusza wystarczy odwołać zastrzeżenie numeru PESEL. Można zrobić to:

• online przez serwis mObywatel.gov.pl,

• przez aplikację mObywatel,

• albo osobiście w urzędzie gminy.

Odwołanie zastrzeżenia jest możliwe w każdej chwili, nawet podczas wizyty u notariusza.

Po dokonaniu czynności notarialnej numer PESEL można ponownie zastrzec, aby dalej chronić się przed potencjalnymi nadużyciami.

Bezpieczeństwo i przejrzystość

Notariusz ma obowiązek zapewnienia, że oświadczenia woli stron są świadome i zgodne z ich intencjami. Dzięki sumiennemu wypełnianiu swoich obowiązków jako reprezentant zawodu zaufania publicznego odpowiada za utrzymanie bezpieczeństwa oraz przejrzystości na rynku nieruchomości.