Podatek katastralny w Polsce – czy nadchodzą zmiany?

Podatek katastralny, oparty na wartości rynkowej nieruchomości, od lat budzi emocje wśród właścicieli mieszkań i domów w Polsce. Choć temat regularnie powraca w debatach publicznych, rząd nie prowadzi obecnie prac nad jego wprowadzeniem. Niemniej jednak, coraz częściej pojawiają się głosy ekspertów i instytucji międzynarodowych, które wskazują na potrzebę reformy w tym zakresie.

Rekomendacje międzynarodowe

Organizacje takie jak OECD i Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) od dawna rekomendują Polsce przejście na system opodatkowania nieruchomości oparty na ich wartości. Argumentują, że obecny model, bazujący na powierzchni nieruchomości, nie jest efektywnym wskaźnikiem zamożności podatników. W swoich raportach OECD wskazuje, że wprowadzenie podatku katastralnego mogłoby zwiększyć sprawiedliwość systemu podatkowego, lepiej odzwierciedlając rzeczywistą wartość majątku oraz zdolność płatniczą obywateli.

Stanowiska polskich polityków

Według deklaracji wiceministra finansów Jarosława Nenemana, rząd nie planuje wprowadzenia podatku katastralnego, a Ministerstwo Finansów nie prowadzi żadnych prac w tym kierunku. Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk sugeruje jednak, że temat ten wymaga dalszej dyskusji, choć jego wdrożenie nie jest obecnie priorytetem.

Z kolei minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, choć podkreśla, że wprowadzenie tego podatku nie znajduje się w umowie koalicyjnej, uważa, że rozwiązanie takie mogłoby być korzystne, jeśli dotyczyłoby jedynie osób posiadających co najmniej trzy nieruchomości. Jej zdaniem, opodatkowanie najzamożniejszych właścicieli mogłoby zachęcić do inwestowania w inne sektory gospodarki, a nie tylko w rynek nieruchomości.

Podatek katastralny w Europie

W wielu krajach Unii Europejskiej podatek katastralny jest standardem i zazwyczaj wynosi od 0,5% do 3% wartości nieruchomości. Wysokość opodatkowania jest uzależniona od lokalnych przepisów oraz wartości rynkowej nieruchomości. Wprowadzenie podobnego systemu w Polsce wymagałoby jednak nie tylko zmian legislacyjnych, ale także stworzenia jednolitego systemu ewidencji nieruchomości, którego obecnie brakuje.

Czy podatek katastralny zostanie wprowadzony?

Choć rząd oficjalnie zaprzecza, jakoby planował wprowadzenie podatku katastralnego, temat pozostaje otwarty. W opinii ekonomistów oraz instytucji międzynarodowych, reforma systemu opodatkowania nieruchomości jest jedynie kwestią czasu. Polska musi odpowiedzieć na międzynarodowe rekomendacje oraz dostosować swój system podatkowy do nowoczesnych standardów.

Na ten moment właściciele nieruchomości mogą być spokojni, jednak warto śledzić rozwój sytuacji, by móc odpowiednio zareagować na ewentualne zmiany.