Wydłużony termin przygotowania planów ogólnych – sejm przyjął nowelizację ustawy

Sejm przyjął nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wydłuża termin uchwalenia planów ogólnych przez gminy do 30 czerwca 2026 roku. Zmiana ta ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia ciągłości procesów planistycznych w całym kraju oraz umożliwienia dalszego wydawania decyzji o warunkach zabudowy.

Reforma planowania przestrzennego, obowiązująca od września 2023 roku, nałożyła na samorządy obowiązek opracowania nowych planów ogólnych – dokumentów, które mają zastąpić dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Początkowo zakładano, że prace nad tymi dokumentami zakończą się do końca 2025 roku. Jednak w związku z trudnościami napotkanymi przez gminy, w szczególności w zakresie uzgodnień i konsultacji, podjęto decyzję o przedłużeniu terminu o sześć miesięcy.

Nowelizacja ustawy to istotne wsparcie zarówno dla jednostek samorządu terytorialnego, jak i dla właścicieli nieruchomości. Umożliwia bowiem dalsze korzystanie z dotychczasowego systemu planistycznego, w tym uzyskiwanie decyzji o warunkach zabudowy, które po 1 stycznia 2026 roku będą wydawane już na nowych zasadach – w sposób bardziej ograniczony i z określonym terminem ważności.

Dzięki przyjętym rozwiązaniom gminy zachowają możliwość skorzystania z finansowania w ramach Krajowego Planu Odbudowy – łączna pula środków przeznaczona na przygotowanie dokumentów planistycznych wynosi 870 mln zł. Ustawa została uchwalona większością głosów, bez głosów sprzeciwu.

Nowy termin wejdzie w życie wraz z pozostałymi zmianami w przepisach reformujących system planowania przestrzennego, które również zostaną odpowiednio przesunięte. Projekt nowelizacji został opracowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii i przewidziany do przyjęcia przez Radę Ministrów w I kwartale 2025 roku.

Zmiana przepisów stanowi odpowiedź na sygnały płynące z samorządów i jest elementem racjonalnego podejścia do realizacji złożonego procesu planistycznego, którego celem jest zapewnienie ładu przestrzennego oraz sprawnego i przewidywalnego rozwoju inwestycji w Polsce.