Gwałtowny spadek tempa wydawania pozwoleń na budowę w Jaworznie

Bardzo dużo nowych domów budowanych jest w Jaworznie. Prawie w każdej dzielnicy, na wolnych działkach powstają nowe domy jednorodzinne. Jaka jest więc dynamika rozwoju branży budowlanej? Mogą o tym świadczyć ilości wydawanych pozwoleń na budowę.
Wydaje się, że okres boomu mieszkaniowego mamy chwilowo za sobą. W Jaworznie w roku 2021 wydano ponad tysiąc pozwoleń na budowę, w ubiegłym roku ta wartość spadła o blisko 40%.

Ilość wydawanych pozwoleń na budowę w Jaworznie:

Rok 2021 - 1010;
Rok 2022 - 627

Podane wielkości dotyczą wszystkich wydawanych pozwoleń, a nie tylko dla nowych inwestycji. Ok. 30 - 35% to są nowe budowy, reszta to zmiany pozwoleń, rozbudowy, infrastruktura itp.

Według przepisów Prawa budowlanego wydane pozwolenie na budowę domu oraz zgłoszenie budowy domu są ważne 3 lata od momentu, w którym decyzja staje się ostateczna.

Widać jednak, że przyszłe lata na rynku nieruchomości będą zdecydowanie inne.


- Gwałtowny spadek tempa wydawania pozwoleń nastąpił w połowie 2022 roku (okres wakacyjny - sierpień). Była to reakcja na sygnały z rynku (kredyty, inflacja, wojna itp.) i dotyczyła praktycznie wszystkich sektorów, głównie jednak budownictwa mieszkaniowego - jednorodzinnego i wielorodzinnego. Na naszą branżę ekonomia ma niezwykle silny wpływ i to widać. Po uspokojeniu się sytuacji przewiduję powrót do zwyczajowych ilości wydawanych pozwoleń najwcześniej w drugiej połowie tego roku. - komentuje Teobald Jałyński, Naczelnik Wydziału Urbanistyki i Architektury w Urzędzie Miejskim w Jaworznie.



Sytuacja może zmienić się po wprowadzeniu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych i kont mieszkaniowych. Ma to być pożyczka na 2 proc. rocznie oraz premiowane konto do odkładania na cele mieszkaniowe.