Jeśli mieszkasz w domu jednorodzinnym, to koniecznie pamiętaj o przeglądach kominiarskich

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w szczególności na podstawie Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (art. 62), regularne przeglądy instalacji kominowych są obowiązkowe dla właścicieli i zarządców budynków. Te przepisy obejmują zarówno kominy dymowe (spalinowe), jak i wentylacyjne.

Kontrolą drożności, szczelności oraz czyszczeniem przewodów kominowych zajmują się wyłącznie uprawnieni kominiarze, którzy są zobowiązani do dokładnego sprawdzenia stanu technicznego tych instalacji.

Kto wykonuje przegląd kominiarski?

W przypadku budynków mieszkalnych przegląd kominiarski organizuje wspólnota, natomiast właściciele domów jednorodzinnych muszą samodzielnie zlecić tę usługę.

Do wykonania przeglądu kominiarskiego uprawniony jest jedynie specjalista, który posiada dyplom mistrza kominiarskiego lub odpowiednie uprawnienia budowlane.

Jak często przeprowadzać przegląd kominiarski?

Przegląd kominiarski powinien być przeprowadzany przynajmniej raz w roku. To jednak nie zwalnia właścicieli z obowiązku regularnego czyszczenia komina, które powinniśmy realizować niezależnie od kontroli stanu technicznego.

Rekomendowana częstotliwość czyszczenia przewodów kominowych jest następująca:

• Wentylacyjne: co roku lub co dwa lata.
• Spalinowe (piec na paliwo stałe): co 3 miesiące.
• Spalinowe (piec na paliwo płynne lub gazowe): co 6 miesięcy, wiosną i jesienią.

Wynik przeglądu w cyfrowej formie

Od 18 września 2023 roku potwierdzenie przeglądu kominiarskiego ma formę cyfrową. Po sporządzeniu e-protokołu przez uprawnionego fachowca dokument trafia automatycznie do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. W każdej chwili można go pobrać.

Brak aktualnego przeglądu może poskutkować mandatem do 500 zł, a w przypadku pożaru ubezpieczyciel ma prawo odmówić wypłaty odszkodowania. W ogólnych warunkach ubezpieczenia pojawiają się bowiem zapisy o obowiązku przeprowadzania przeglądów kominiarskich.