Kredyt hipoteczny, jako środek do nabycia wymarzonego domu. Ranking

Kredyt hipoteczny jest popularną opcją zdobycia pieniędzy. Jego podstawową rolą jest zakup działki budowlanej, mieszkania lub domu. W dzisiejszych czasach w każdym banku otrzymamy ofertę kredytu hipotecznego. Przed zaciągnięciem zobowiązania tego typu, warto przejrzeć oferty dostępne na rynku. Podstawowym narzędziem kalkulacyjnym jest kalkulator rat kredytu hipotecznego. Pozwala on wstępnie oszacować oferty i zawęzić obszar poszukiwań do banków, które minimalnie spełniają nasze zapotrzebowania i oczekiwania.

Pięć korzystnych kredytów hipotecznych - ranking

Załóżmy, że chcemy kupić mieszkanie dwupokojowe w niezbyt dużym mieście. Szacunkowo potrzebujemy na to 150 000 zł na statystycznie najpopularniejszy okres - 25 lat. Przyjrzyjmy się ofercie kredytu hipotecznego, a dokładniej rankingowi wiodących na rynku banków, które wybrał dla nas kalkulator ze strony totalmoney.pl, skupiając się na tych dwóch elementach:

Na pierwszym miejscu uplasował się Bank Polski z ofertą “Kredyt mieszkaniowy własny kąt”. Rata w tym banku jest najniższa - 697,35 zł. Oprocentowanie wynosi 2,82%, prowizja 0% a RRSO 2,86%. Suma odsetek w okresie trwania kredytu to kwota rzędu 59 206 zł a całkowita kwota do spłaty to 209 206,02 zł.
Drugie miejsce przypadło BNB Paribas. Tu oprocentowanie wzrosło do 3,02%, RRSO 3,06%, prowizja wynosi również 0%. To niby niewielkie wahania wartości, ale przekładają się na konkretne kwoty. Całkowita kwota kredytu do spłaty w tym przypadku to 213 863,49 zł, rata wynosi 712,88 zł, a więc w efekcie suma odsetek w okresie kredytowania to kwota 63 863 zł.
Na trzecim miejscu znalazła się oferta Citi Handlowy. Od razu przy zapytaniu zaznaczone jest, że oferta dotyczy tylko rynku wtórnego. Oprocentowanie wynosi 3,41%, RRSO 3,56%, prowizja - inaczej jak w dwóch wcześniejszych przypadkach - 1%. Kwota do spłaty to 225 345,53 zł a rata wynosi 751,15 zł. Suma odsetek znacząco już poszła w górę i wynosi 73 846 zł.
Czwarte miejsce należy do oferty kredytu mieszkaniowego Millenium Bank. Kolejno: oprocentowanie 3,72%, RRSO 3,78%, prowizja 0%,  kwota do spłaty 230 624,90 zł a rata wyniesie 768,75 zł. 
Na piątym miejscu znalazł się Bank Pekao. Przyjrzyjmy się wartościom: oprocentowanie 3,61%, RRSO 3,79%, prowizja 1,25%, kwota do spłaty 230 793,37 zł przy racie wynoszącej 769,31 zł.

Kredyt hipoteczny - na co jeszcze zwrócić uwagę?

Jak widać, oferty bankowe są  dość mocno zróżnicowane. Do tego dochodzą takie elementy jak np. obowiązkowe wykupienie ubezpieczenia bankowego, czy polisy na życie. Warto sprawdzić ofertę we wszystkich bankach dostępnych w naszym zasięgu i zrobić własny ranking kredytów hipotecznych, lub skorzystać z pomocy specjalistów i wybrać dopiero wtedy najbardziej preferencyjną dla nas. Wydawać by się mogło, że najgorzej wypadnie bank, który pobiera prowizję za udzielenie kredytu, ale gdy się weźmie wszystkie wytyczne pod uwagę, to wtedy możemy otrzymać całkiem przystępną i konkurencyjną ofertę, niekoniecznie najdroższą - jak w przypadku Citi Handlowego.