Kredyt w Polsce to nie bajka. Mamy oprocentowanie najwyższe w UE

Już w 2023 roku pojawiła się informacja, że oprocentowanie polskich kredytów mieszkaniowych jest jednym z wyższych w UE. Wówczas nie było to do końca uzasadnione, jednak obecnie eksperci portalu RynekPierwotny.pl potwierdzają: Polska jest liderem pod względem wysokiego oprocentowania.

W kwietniu 2024 roku średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych w Polsce wynosiło 7,72 proc. Unijna średnia to 4,44 proc. Najniższe oprocentowanie było na Malcie (2,01 proc.) i w Bułgarii (2,49 proc.).

Drogie kredyty

Nie tylko nowe kredyty mieszkaniowe są rekordowo drogie, ale także te już udzielone.

• W kwietniu 2024 roku średnie oprocentowanie spłacanych kredytów mieszkaniowych w Polsce wynosiło 7,62 proc. (nowych – 7,72 proc.), co również było najwyższym wynikiem w UE.

• Rumunia zajęła drugie miejsce z oprocentowaniem 7,56 proc.; inne kraje z wysokim oprocentowaniem to Estonia (5,97 proc.) i Litwa (5,90 proc.).

• Na przeciwnym biegunie znalazły się Francja (1,70 proc.) i Niemcy (1,98 proc.).

Na razie nie będzie lepiej

Niestety, eksperci przewidują, że Polska może pozostać niechlubnym liderem pod względem wysokiego oprocentowania kredytów mieszkaniowych przez kolejny rok.

Przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce będzie zależała od polityki monetarnej i dalszych zmian stóp procentowych. Spodziewane obniżki stóp procentowych NBP mogą nastąpić dopiero w 2025 roku.

Ilu Polaków ma kredyt na mieszkanie?

W 2023 roku banki i SKOK-i udzieliły rekordową liczbę kredytów hipotecznych, na łączną kwotę 63,9 mld zł (w 2022 banki udzieliły 133,3 tys. takich zobowiązań na 45,4 mld zł). W ubiegłym roku zawarto 167 tys. umów kredytów mieszkaniowych.

Według BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe w kwietniu wartość zapytań o kredyty na mieszkanie wzrosła o ponad 58 proc. w relacji rok do roku. Średnia kwota wnioskowanego zobowiązania to 433 tys. zł.