Miasto sprzedaje działki pod zabudowę wielorodzinną przy ul. Noconia

Jaworzno wystawiło na sprzedaż teren pod nową zabudowę mieszkaniową w rejonie osiedla Gigant. Prezydent miasta ogłosił pierwszy przetarg ustny nieograniczony dotyczący kompleksu trzech działek gminnych o łącznej powierzchni blisko 1,5 hektara.

Nieruchomość znajduje się w okolicy ulic pilota Piotra Noconia oraz Piekarskiej. Teren obejmuje działki o numerach 161/27, 164/8 i 164/5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego większość obszaru przeznaczona jest pod budownictwo wielorodzinne.

Obszar ma nieregularny kształt i zróżnicowane ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku zachodnim. Od południa graniczy z osiedlem Gigant oraz zespołami garażowymi. Po stronie północnej i wschodniej znajdują się niezabudowane tereny przewidziane pod dalszy rozwój zabudowy mieszkaniowej.

Dojazd do nieruchomości prowadzi od ulicy pilota Piotra Noconia. Jak informuje Miejski Zarząd Dróg i Mostów, obecnie tylko jedna z działek posiada bezpośredni dostęp do istniejącej drogi. Sąsiednie działki drogowe nie zostały jeszcze zagospodarowane, a miasto na ten moment nie planuje budowy nowych odcinków.

W pobliżu dostępna jest infrastruktura techniczna, m.in. sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i teletechniczna. W ulicy Noconia projektowane są także nowe sieci wodociągowe i kanalizacyjne. Jednocześnie nad częścią terenu przebiegają linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia, co oznacza konieczność uwzględnienia ograniczeń w zagospodarowaniu.

Plan miejscowy dopuszcza na tym obszarze nie tylko budynki mieszkalne wielorodzinne, ale również usługi, takie jak handel, gastronomia czy administracja. Możliwa jest także budowa parkingów i garaży wielopoziomowych.

Maksymalna wysokość budynków została określona na 15 metrów, co odpowiada czterem kondygnacjom nadziemnym. Zabudowa może objąć do 25 procent powierzchni terenu, natomiast co najmniej 35 procent musi pozostać jako teren biologicznie czynny.

Warunki przetargu i terminy

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3 489 100,00 zł netto. Do wylicytowanej kwoty zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
Wpłata wadium: kwotę 524 000,00 zł należy wpłacić do 24 czerwca 2026 r. przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Jaworznie. Numer konta bankowego podany jest w ogłoszeniu o przetargu.