Mieszkanie w stanie deweloperskim czy z rynku wtórnego?

Mieszkanie od dewelopera, a może z rynku wtórnego? To jedno z pierwszych dylematów, przed którymi staną przyszli nabywcy nieruchomości. Oba rozwiązania mają swoich zwolenników, jak i przeciwników, dlatego postaramy się bardziej szczegółowo przedstawić zalety, a także wady tych dwóch rodzajów mieszkań.

Nowoczesne mieszkania z ciekawą infrastrukturą.

 

Nie da się ukryć, że tak samo jak w każdej dziedzinie, technologia budownictwa oraz design mieszkań zmienia się bardzo szybko. Mieszkania z rynku wtórnego znacznie różnią się od tych projektowanych obecnie. Wiele z nich pomimo tego samego metrażu, są dużo bardziej przestrzenne, zaprojektowane, aby użyteczniej wykorzystać daną przestrzeń. Nowe mieszkania w stanie deweloperskim posiadają dostęp do miejsc parkingowych. Infrastruktura wokół mieszkań często wykonana jest z myślą o osobach niepełnosprawnych, a także rodzinach z dziećmi.

 

Większe bezpieczeństwo.

 

Wiele osób zarzuca deweloperom, że mieszkania budowane są na zamykanych, wydzielonych osiedlach, co może być także zaletą. Szczególnie jeśli mieszkańcy posiadają dzieci i boją się o ich bezpieczeństwo. Zamykane osiedla na kod dostępu sprawiają, że o wiele trudniej wejść na ich teren.  Tego typu osiedla z nowymi mieszkaniami są także dużo bardziej zadbane, posiadają wydzielone miejsca do zabaw na dworze, a często są budowane w atrakcyjnej lokalizacji, blisko przedszkoli, punktów handlowych i terenów rekreacyjnych.

 

Przywileje pierwszego właściciela.

 

Wiele firm deweloperskich po zakupie daje możliwość zmian aranżacji mieszkania, a także wyboru metrażu, który będzie odpowiadał potrzebom mieszkańców. Takich możliwości nie mają osoby, które decydują się na poszukiwanie mieszkań z rynku wtórnego, gdzie dużo częściej muszą iść na ustępstwa. W ostatnich latach zapanowała prawdziwa moda na mieszkania w stanie deweloperskim, co sprawia, że bez problemów można znaleźć nieruchomość dopasowaną do potrzeb: singli, osób starszych, rodzin z dziećmi, a także właścicieli zwierząt. Kupując nowe mieszkanie od sprawdzonego dewelopera takiego jak firma Eko Bud Dom z Czechowic — Dziedzic, możesz mieć pewność, że na kilka lub kilkanaście lat zapomnisz o remontach, co często zaskakuje osoby, które kupują mieszkanie od kolejnego właściciela.

 

Realne oszczędności.

 

Nowsze mieszkania zazwyczaj generują mniejsze koszty utrzymania, co wynika z lepszej izolacji cieplnej budynków oraz niższych opłat stałych. Coraz bardziej popularne jest użycie nowoczesnych eko technologii w domach od dewelopera, montując panele fotowoltaiczne, rekuperację czy decydując się na montaż klimatyzacji w mieszkaniach. Zastanawiając się, czy warto kupić mieszkanie z rynku wtórnego, warto policzyć miesięczne opłaty, biorąc pod uwagę płatność za czynsz i fundusz remontowy.

 

To czy ostatecznie będziemy zadowoleni z mieszkania w stanie deweloperskim, zależy, w dużej mierzy od firmy, z którą podpiszemy umowę. To deweloper czuwa nad projektem, a także wykonaniem budynku, stąd tak ważne jest, aby wcześniej zapoznać się z poprzednimi inwestycjami, a także poznać opinie osób, które kupiły mieszkanie od danego dewelopera.