Nowe mieszkania w Jaworznie. TBS-y i prywatni inwestorzy przed deweloperami [statystyki]

Rynek nieruchomości w Jaworznie ma za sobą bardzo aktywny rok. Najnowsze dane za okres od kwietnia 2025 do marca 2026 roku pokazują, że w mieście oddano do użytkowania aż 435 mieszkań. Jest to zdecydowanie więcej niż wynosi średnia z ostatnich 10 lat. Co ciekawe, za większość nowych lokali nie odpowiadają deweloperzy, lecz budownictwo społeczne i inwestorzy prywatni.

Dane pochodzą z portalu deweloperuch.pl, który opiera się na statystykach Głównego Urzędu Statystycznego. te pokazują nie tylko tempo oddawania nowych mieszkań, ale również strukturę budownictwa, czy skale transakcji. 

Od kwietnia 2025 do marca 2026 roku w Jaworznie oddano do użytkowania 435 mieszkań. Jest to wyniki wyższy niż średnia z ostatnich 10 lat, która wynosi 297 mieszkań. W tym samym okresie rozpoczęto budowę 276 kolejnych lokali.

Według przedstawionych danych tylko w marcu tego roku oddano w Jaworznie 132 mieszkania, a rozpoczęto budowę 100 następnych. Łącznie w ciągu ostatnich 10 lat w mieście powstały 2972 mieszkania, a w ciągu 15 lat było ich 3737.

Jeżeli chodzi o strukturę nowych mieszkań w Jaworznie to ta różni się od wielu innych miast. W ostatnich 12 miesiącach największy udział miało budownictwo społeczne. Takich mieszkań oddano 200, co stanowi 46% wszystkich nowych lokali.

Na drugim miejscu znalazło się budownictwo indywidualne. Osoby fizyczne odpowiadały za 157 mieszkań, czyli 36% całego wyniku. Deweloperzy wybudowali 78 mieszkań, co daje 18% udziału w rynku.

W okresie od początku 2024 roku do maja 2026 roku w przypadku lokali większość transakcji dotyczyła rynku wtórnego. Sprzedano tam 739 lokali, co stanowi 76% wszystkich transakcji. Rynek pierwotny odpowiadał za 235 transakcji, czyli 24%.

Zdecydowana większość sprzedaży odbywała się na wolnym rynku. Takich transakcji było 954, czyli 98%. Zdecydowanie rzadziej pojawiały się sprzedaże przetargowe, z bonifikatą, egzekucyjne lub bezprzetargowe.

Wśród najdroższych transakcji lokalowych z 2025 roku pojawiła się m.in. sprzedaż nieruchomości przy ulicy Wilczej. Lokal o powierzchni 98 m² został sprzedany w 2025 roku za 783 tysięcy złotych. W tym samym roku za lokal przy ulicy Insurekcji Kościuszkowskiej o powierzchni 90 metrów kwadratowych zapłacono 715 tysięcy złotych.

W przypadku nieruchomości budynkowych wraz z gruntem, w 2025 roku odnotowano transakcję o wartości 18 819 000 złotych. Sprzedana została nieruchomość przy ulicy Inwalidów Wojennych. W zestawieniu pojawia się aż dziewięć pozycji z taką kwotą przy tej samej ulicy.