Odbiór mieszkania od dewelopera – 4 wskazówki

Odbierając mieszkanie od dewelopera nie lekceważ żadnych, nawet niewielkich, mankamentów mieszkania. Rysy na szybach okiennych czy suficie? Masz prawo do zażądania likwidacji każdej usterki, dlatego sumiennie wypunktuj sobie wszystkie swoje zastrzeżenia i zgłoś je wykonawcy. Co jeszcze warto wiedzieć o odbiorze mieszkania od dewelopera?

1. Zasady formalne

Deweloper ma obowiązek poinformować klientów o zakończeniu budowy i o możliwości umówienia się na spotkanie dotyczące odbioru mieszkania. Odbiór mieszkania odbywa się zawsze w obecności klienta lub jego pełnomocnika. Podpisywany jest wówczas protokół, w którym nabywca nieruchomości ma prawo zgłosić wszelkie zastrzeżenia, co do jej stanu. Do 14 dni od podpisania protokołu, deweloper ma obowiązek ustosunkowania się do wspomnianych reklamacji, a do 30 dni na usunięcie uznanych usterek.

2. Nie ulegaj emocjom

Po stresie związanym z wyborem odpowiedniej firmy deweloperskiej w Krakowie lub innym miejscu Polski oraz przejściu drogi przez zawiłe formalności, nadszedł w końcu upragniony dzień, w którym możesz przekroczyć próg swojego nowego lokum. Wydarzenie to zazwyczaj oznacza spore emocje, które mogą przesłonić potencjalne niedociągnięcia ze strony wykonawcy. Z tego względu, jeśli nie czujesz się na siłach, by obiektywnie ocenić stan mieszkania, poproś o pomoc znajomą osobę, która ma doświadczenie w tym zakresie. Polecanym pomysłem jest także angaż fachowca z branży budowniczej, który bez trudu wskaże wszelkie usterki, do których reklamowania masz pełne prawo.

3. Zweryfikuj zapisy w umowie i daj sobie czas

Przeczytaj jeszcze raz umowę, która określa standard i normy mieszkania. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby na odbiór techniczny wziąć ze sobą umowę oraz plan mieszkania. Dzięki temu łatwiej Ci będzie określić, czy warunki techniczne są zgodne z zapisami w dokumentacji. Łatwo wówczas wychwycisz m.in. czy ilość gniazd elektrycznych i włączników jest zgodna z planem.

Pamiętaj, że masz prawo do skrupulatnego obejrzenia całego mieszkania, dlatego nie uginaj się pod ewentualnym pospieszaniem ze strony dewelopera. Na sam odbiór umów się o takiej porze dnia, aby pomieszczenia można było obejrzeć w dziennym świetle.

4. Przydatne narzędzia

Na odbiór mieszkania warto wziąć ze sobą przede wszystkim poziomicę i kątownik. Przydatna może być także piłeczka, która pomoże sprawdzić, czy podłogi są równe. Można zabrać ze sobą także żarówkę w oprawie, które pozwoli zweryfikować stan instalacji elektrycznej.

Mieszkanie to olbrzymi wydatek, dlatego do sprawdzania jego stanu podejdź z dystansem i na chłodno. Musisz mieć świadomość swoich praw oraz możliwości dotyczących zgłaszania ewentualnych niedociągnięć ze strony dewelopera.