Jest decyzja w sprawie budowy kolejnych etapów Osiedla Skałka w Jaworznie

Osiedle Skałka w Jaworznie szykuję się do rozbudowy. Wydano decyzję środowiskową dla IV i V etapu inwestycji, co oznacza, że plany budowy kolejnych bloków mogą przejść do następnych formalności. Następne budynki z mieszkaniami na wynajem powstaną po drugiej stronie ulicy Olgi Boznańskiej

Decyzja środowiskowa to jedna z formalności, którą inwestor musi uzyskać, aby ubiegać się o pozwolenie na budowę. Określa ona na jakich zasadach inwestycja może być prowadzona i jakie warunki trzeba spełnić, aby ograniczyć jej wpływ na otoczenie. W przypadku Skałki szczególnie ważna była ochrona przyrody, w tym gatunków chronionych.

Osiedle Skałka to jedna z większych inwestycji mieszkaniowych realizowanych przez Jaworznickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Docelowo ma tam powstać 22 budynki mieszkalne z 440 mieszkaniami na wynajem. Mieszkania pozostaną własnością JTBS, ponieważ inwestycja jest realizowana w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa społecznego.

Pierwszy etap osiedla został już zakończony i objął 100 mieszkań. Drugi etap również jest gotowy i przyniósł kolejne 100 mieszkań.

Pod koniec lutego podpisano natomiast umowę na realizację III etapu, który zakłada budowę 4 budynków wielorodzinnych z 80 mieszkaniami.

27 kwietnia wydano decyzję środowiskową w sprawie IV i V etapu. Te dwa etapy również zakładają budowę łącznie 8 nowych bloków, po 4 budynki w każdym etapie. Mają to być niskie, czterokondygnacyjne budynki, wyposażone w windy i dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Inwestycja w ramach IV i V etapu obejmuje też drogi wewnętrzne, parkingi, place zabaw, małą architekturę oraz zieleń urządzoną. Na całym osiedlu docelowo ma być 660 miejsc postojowych.

W decyzji wskazano również, że zieleń ma stanowić co najmniej 30 procent powierzchni terenu inwestycji.

Rozbudowa osiedla będzie możliwa, ale inwestor musi spełnić szereg wymagań związanych z ochroną przyrody.  Jest to związane z lokalizacją inwestycji w sąsiedztwie terenów cennych środowiskowo. Wcześniej konieczne było przygotowanie raportu oddziaływania na środowisko, który opracowali eksperci m.in. od roślin, ptaków, płazów, owadów i ssaków.

Dużo uwagi poświęcono ochronie gatunków chronionych, przede wszystkim chomika europejskiego. Zgodnie z zaleceniami teren budowy ma zostać zabezpieczony specjalną barierą wkopaną w ziemię na głębokość co najmniej 80 cm. Podobne rozwiązania mają pojawić się również przy docelowym ogrodzeniu osiedla, by ograniczyć przedostawanie się zwierząt na teren zabudowy.