Siedem terenów w Jaworznie pod nowe domy i usługi. Radni zdecydują

Miasto chce umożliwić nową zabudowę mieszkaniową i usługową na siedmiu terenach w różnych częściach Jaworzna. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego trafi pod głosowanie podczas najbliższej sesji Rady Miejskiej w czwartek, 24 września.

Plan obejmuje łącznie około 4,55 ha powierzchni. W ramach niego przekształcone zostaną tereny  przy ul. Budowlanej i Ciężkowickiej, ul. Jana Karola Chodkiewicza, ul. Zdrojowej i Żniwnej oraz ul. Wyzwolenia w Ciężkowicach, przy ul. Łanowej na Jeziorkach, ul. Letniej na Cezarówce Dolnej oraz ul. Henryka Wieniawskiego na Borach.

Najwięcej zmian podczas prac nad projektem dotyczyło terenu przy ul. Zdrojowej i Żniwnej w Ciężkowicach. W pierwszej wersji planu przewidziano tam nową drogę wewnętrzną. Jej przebieg wzbudził jednak sprzeciw właścicieli gruntów, przez które miała prowadzić.

O utrzymanie drogi wnioskowało z kolei czterech mieszkańców. Ostatecznie z projektu została ona wykreślona, a teren przeznaczono pod zabudowę jednorodzinną. Zmiana była na tyle istotna, że dla tego obszaru przeprowadzono drugi etap konsultacji społecznych.

Podczas kolejnych konsultacji pojawiły się wnioski o przywrócenie drogi. Mieszkańcy chcieli również objęcia zabudową sąsiednich działek nr 274 i 275. Postulaty nie zostały uwzględnione. Miasto nie zgodziło się także na zmniejszenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki z 800 do 600 mkw.

Największa część projektu dotyczy gruntów, które mają zostać przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dotyczy to czterech obszarów w Ciężkowicach oraz terenów na Jeziorkach i Borach.

Będzie można tam budować przede wszystkim domy wolnostojące i bliźniacze. Plan nie pozwala natomiast na zabudowę szeregową ani grupową.

Przy ul. Budowlanej i Ciężkowickiej oraz Chodkiewicza dopuszczono również niewielkie obiekty usługowe o powierzchni zabudowy do 80 mkw. Usługi będą mogły działać także w budynkach mieszkalnych.

Inaczej ma być przy Zdrojowej i Żniwnej, Wyzwolenia, Łanowej oraz Wieniawskiego. Tam działalność usługowa będzie mogła funkcjonować jedynie jako lokal w budynku mieszkalnym. Osobne budynki usługowe nie będą dopuszczone.

Zmieni się również funkcja terenu przy ul. Letniej na Cezarówce Dolnej, gdzie funkcjonuje m.in. Dom Seniora „Jesień na Letniej”. Dotychczasowy plan przewidywał tam zabudowę mieszkaniową i ograniczał możliwość powstawania obiektów o innych funkcjach.

Nowy plan ma wprowadzić oznaczenie mieszkaniowo-usługowe. Będzie więc można realizować zarówno domy jednorodzinne, jak i samodzielne obiekty usługowe oraz budynki łączące obie funkcje. Projekt wyklucza m.in. handel hurtowy i wielkopowierzchniowy, stacje paliw, składy i magazyny oraz część działalności rzemieślniczej.