Kolejne tereny pod zabudowę mieszkaniowa i usługowa w Jaworznie. Miasto przekształca działki

Jaworzno szykuje kolejne tereny pod domy i usługi. W siedmiu różnych lokalizacjach mają pojawić się nowe możliwości zabudowy mieszkaniowej, a w jednym miejscu także usługowej. Chodzi łącznie o około 4,55 hektara gruntów. Miasto chce przekształcić tak, by uzupełnić istniejącą już zabudowę.

Chodzi o zagospodarowanie wolnych działek w różnych dzielnicach Jaworzna. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zakłada przede wszystkim budowę domów jednorodzinnych.

Są to tereny przy ulicach Budowlanej i Ciężkowickiej (1MN), Chodkiewicza (2MN), Zdrojowej i Żniwnej (3MN), Wyzwolenia (4MN). Cztery pierwsze obszary zlokalizowane są w Ciężkowicach. Również projekt dotyczy terenu Łanowej (5MN) na Jeziorkach, Letniej (MN-U) w Byczynie oraz Wieniawskiego (6MN) na Borach.

• Teren 1M - działki lub ich części o numerach: 4891, 4897, 4898, 4900, 4901, 4902, 4907, 4908, 5300 w obr. 15c;
• Teren 2MN - działki lub ich części o numerach: 5008, 5009, 5010 w obr. 15c;
• Teren 3MN - działki lub ich części o numerach: 280, 281, 295, 296, 297, 298/2, 994 w obr. 15c;
• Teren 4MN - działki lub ich części o numerach: 751, 752 w obr. 15c;
• Teren 5MN - działki lub ich części o numerach: 3734, 3735, 3736, 3737, 3738, 3739 w obr. Byczyna;
• Teren MN-U - działka:  6447 w obr. Byczyna;
• Teren 6MN - działka: 5353 w obr. 1026.

Łącznie wszystkie te działki mają powierzchnię około 4,55 hektarów. Miasto chce przeznaczyć je głównie pod uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz częściowo usługowej.

Najwięcej zmian dotyczy terenów, które mają zostać przeznaczone pod domy jednorodzinne, gdzie będzie można wybudować domu wolnostojące lub bliźniaki. Plan nie dopuszcza natomiast zabudowy szeregowej ani grupowej.

Większość obszarów ma otrzymać funkcję mieszkaniową jednorodzinną. Dotyczy to terenów oznaczonych w planie jako 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN i 6MN. To właśnie tam mają dominować nowe domy.

Wyjątkiem jest obszar MN-U przy ul. Letniej w Byczynie. Tam oprócz domów jednorodzinnych będą mogły powstać również usługi. Ma być to jednak działalność, która nie będzie uciążliwa dla mieszkańców.

Na terenach mieszkaniowych usługi będą mogły się pojawić, ale jedynie jako dodatek. Może być to np. lokal użytkowy zlokalizowany w budynku mieszkalnym lub mały budynek usługowy. Projekt planu wyklucza działalność takie jak składy, magazyny, handel hurtowy czy niektóre warsztaty.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa również, jak tereny mają wyglądać jeśli pojawi się na nich nowa zabudowa.

Budynki mieszkalne będą mogły mieć zazwyczaj do 10 metrów wysokości, a w obszarze przy ul. Letniej do 12 metrów. Wprowadzono też wymóg, aby co najmniej 45 procent powierzchni działki pozostało niezabudowane oraz zielone.

Plan przewiduje także wydzielenie nowych dróg wewnętrznych, między innymi w obszarach nr 1 i 3, oraz terenu zieleni w obszarze nr 1.

Przed uchwaleniem projektu MPZP miasto zobowiązane jest przeprowadzić konsultacje społeczne z mieszkańcami. Te trwać będą od 21 kwietnia do 18 maja. W tym okresie działać będzie punkt konsultacyjny w Wydziale Urbanistyki i Architektury (ul. Grunwaldzka 52) w godzinach pracy urzędu.

Odbędzie się również spotkanie konsultacyjne, które zaplanowano na 7 maja o godzinie 15:00 w sali obrad Urzędu Miejskiego (ul. Grunwaldzka 33). Dodatkowo dzień później, 8 maja odbędzie się dyżur projektanta. Spotkanie zaplanowano w bibliotece na rynku w godzinach 16:00-17:00. 

Do końca trwania konsultacji społecznych mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do planu.