Atrakcyjna działka pod zabudowę jednorodzinną na sprzedaż w Jaworznie

Miasto Jaworzno ogłosiło przetarg na sprzedaż atrakcyjnej nieruchomości gruntowej zlokalizowanej przy ul. Insurekcji Kościuszkowskiej, w dzielnicy Byczyna. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a łączna powierzchnia trzech sąsiadujących działek wynosi ponad 31 arów.

Nieruchomość z potencjałem

Na sprzedaż wystawiony został kompleks trzech działek gminnych o numerach ewidencyjnych: 4841 (1271 m²), 4842 (931 m²) i 4843 (919 m²), które sprzedawane będą łącznie jako jedna nieruchomość o łącznej powierzchni 3121 m². Działki są niezabudowane, porośnięte drzewami, mają dostęp do drogi publicznej i położone są w spokojnej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną oraz terenami niezagospodarowanymi.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także obiekty użyteczności publicznej, handlowe i sakralne, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną do zamieszkania.

Warunki zabudowy i media

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Jeziorki” i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 4MN). Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług (biura, gabinety, pracownie, handel) w ograniczonym zakresie – maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku lub do 80 m² w budynku usługowym.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej to 1000 m². Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 20%, a co najmniej 60% działki musi pozostać biologicznie czynne. Maksymalna wysokość domów mieszkalnych to 10 metrów, a dachy powinny mieć nachylenie od 30° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich w ograniczonym zakresie.

Na działkach znajdują się linie energetyczne, przewody wodociągowe, słupy i latarnia, a także punkt osnowy geodezyjnej, który podlega ochronie.

Cena wywoławcza i przetarg

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 448.730,00 zł netto (do ceny doliczony zostanie VAT). Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się 1 października 2025 roku o godz. 10:00 w sali 045B Urzędu Miejskiego w Jaworznie. Warunkiem udziału jest wpłacenie wadium w wysokości 67.300,00 zł do 24 września 2025 roku.

Dla kogo?

To propozycja idealna dla osób poszukujących dużej działki pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem, w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej dzielnicy miasta. Nieruchomość może również zainteresować inwestorów planujących budowę więcej niż jednego domu – pod warunkiem spełnienia wymogów planu zagospodarowania.