​Jak podwyższyć cenę mieszkania przed sprzedażą?

Sprzedaż mieszkania to często jeden z najważniejszych momentów w życiu – czy to w kontekście zmiany miejsca zamieszkania, czy w celu zainwestowania kapitału w inną nieruchomość. Nic więc dziwnego, że większość sprzedających chciałaby uzyskać za lokal możliwie najwyższą cenę. Jak się do tego zabrać? Wbrew pozorom, nie zawsze konieczne są gruntowne remonty i kosztowne inwestycje. W poniższym artykule przedstawiamy praktyczne wskazówki dotyczące podniesienia wartości mieszkania przed wystawieniem go na sprzedaż.

Pierwsze wrażenie, jakie wywrze mieszkanie na potencjalnym nabywcy, w dużej mierze decyduje o tym, czy będzie on skłonny zapłacić proponowaną cenę. Kupujący często podejmują decyzję w ciągu pierwszych kilkunastu minut oględzin – zaznacza ekspert z https://kupiecmieszkan.pl/. Dlatego warto zadbać o wizualną atrakcyjność lokalu już na etapie ogłoszenia. Estetyczne zdjęcia, prezentujące jasne, zadbane wnętrza, przykuwają uwagę dużo bardziej niż fotografie ciemnych, zagraconych pomieszczeń. W czasie wizyty zainteresowanego klienta dobrze jest zwrócić uwagę na szczegóły – czystość podłóg i blatów, świeżość zapachu w mieszkaniu, schludny wygląd okien. Te pozornie niewielkie elementy potrafią przełożyć się na postrzeganą wartość nieruchomości.

Stan techniczny lokalu to jeden z głównych czynników wpływających na jego wycenę. Kupujący niechętnie decydują się na mieszkanie, w którym od razu po zakupie musieliby przeprowadzać generalny remont. Dlatego w sytuacji, gdy instalacje są w kiepskim stanie, a wyposażenie pamięta poprzednią epokę, warto rozważyć przynajmniej częściową modernizację. Nowe panele podłogowe, odmalowane ściany czy wymiana starych drzwi mogą wyraźnie podnieść walory estetyczne i funkcjonalne.

Co istotne, nie trzeba od razu inwestować w najdroższe materiały dostępne na rynku. Wystarczy, by były one trwałe i dostosowane do aktualnych trendów. Jeśli łazienka wymaga odświeżenia, wystarczy czasem jedynie wymiana armatury czy kafelków w najbardziej widocznych miejscach. Z kolei w kuchni poprawę wyglądu zapewni przemalowanie frontów szafek na neutralne kolory i wymiana uchwytów na nowoczesne. Rozsądne wydatki mogą przynieść wymierny zwrot w postaci wyższej ceny sprzedaży.

Często słyszymy o technice home stagingu, polegającej na przygotowaniu nieruchomości w taki sposób, by zrobiła jak najlepsze wrażenie na potencjalnych nabywcach. Kluczowa jest tu umiejętna aranżacja, której nie należy mylić z kosztownym remontem. Home staging opiera się raczej na neutralizowaniu wnętrz i dodawaniu subtelnych akcentów dekoracyjnych, pozwalających przyszłemu właścicielowi łatwiej wyobrazić sobie życie w danym miejscu.

Wielu sprzedających zapomina, że kupujący nie chce oglądać zbyt wielu prywatnych przedmiotów. Lepiej usunąć nadmiar bibelotów i pamiątek rodzinnych, a w ich miejsce wstawić kilka zielonych roślin czy stonowanych dekoracji. W wypadku niewielkich mieszkań istotne bywa zwiększenie optycznej przestrzeni – wystarczy odpowiednie ułożenie mebli, a niekiedy zastąpienie ciężkich zasłon lekkimi firankami. Ważne też, by pomieszczenia były dobrze oświetlone; warto więc odsłonić okna i włączyć wszystkie lampy przed przybyciem gości.

Jeśli szukasz pomocy w sprzedaży w Jezioranach zapraszamy na stronę - https://kupiecmieszkan.pl/gdzie-skupujemy/skup-mieszkan-jeziorany/ .