MDM- szansa dla rodzin i zysk dla firm budowlanych

Rynek nieruchomości niezwykle prężnie się rozwija, zarówno jeżeli chodzi o rynek pierwotny, jak i wtórny. Niestety na mieszkanie za gotówkę może pozwolić sobie jedynie niewielki odsetek osób, które potrzebują własnego lokum. Na szczęście banki wychodzą naprzeciw klientowi z atrakcyjną ofertą kredytową.

Co więcej, także nasze państwo postanowiło wspomóc rodziny w dążeniu do zakupu nieruchomości, tworząc program MDM. Dzięki niemu można otrzymać dofinansowanie do spłaty kredytu mieszkaniowego. Wystarczy jedynie zdecydować się na konkretną nieruchomość, złożyć wniosek, a także spełniać pewne warunki, które są konieczne, by móc przystąpić do wspomnianego programu.

Kto może skorzystać z dofinansowania?

Warunki programu są jasne. Mogą do niego przystąpić osoby, które do tej pory nie miały żadnej innej własnej nieruchomości.Ponadto przynajmniej jedna ze stron małżeństwa powinna mieć mniej niż 35 lat. Co więcej, rodzina musi zdecydować się na zaciągnięcie kredytu wynoszącego przynajmniej 50 % wartości mieszkania, na okres 15 lat lub więcej. Warunki te nie dotyczą osób, w których rodzinie pojawia się trzecie lub kolejne dziecko. Kolejny czynnik dotyczy wysokości wkładu własnego. W 2015 roku musiał on wynosić 10% wartości nieruchomości, zaś obecnie ta wartość stanowi już 15%.

Program MDM to atrakcyjna forma pomocy dla małżeństw, więc zainteresowanie dofinansowaniem jest bardzo duże. Okazuje się, że pula środków przeznaczona na ten cel szybko się wyczerpuje i już w pierwszym miesiącu 2016 roku zmniejszyła się praktycznie o połowę, bo aż o 371 mln złotych z całości wynoszącej 730 mln zł przeznaczonych na ten rok. Przewidywania wskazują na to, że jeżeli to zainteresowanie będzie utrzymywało się na podobnym poziomie jak w tej chwili, wszystkie środki na dany rok wyczerpią się już w II kwartale bieżącego roku. Skąd takie duże zainteresowanie programem MDM właśnie teraz?

Dlaczego pula tak szybko się wyczerpuje?

Przede wszystkim, większość środków z podanych 371 milionów złotych zostało zarezerwowanych dla osób, które złożyły odpowiednie wnioski pod koniec 2015. W tym czasie można było skorzystać jeszcze z bardziej atrakcyjnej stawki dla wkładu własnego, ponieważ wtedy wynosił on jedynie 10 %, w tym roku zaś rząd podniósł ją do 15%. Ponadto nowelizacja ustawy o programie MDM zezwoliła na korzystanie z dofinansowania także osobom, które chciałby zakupić mieszkanie z rynku wtórnego. Rodziny, które chciały skorzystać z programu MDM jeszcze w roku poprzednim, szybko zauważyły, że pula środków błyskawicznie się wyczerpuje i dlatego postanowiły składać wnioski już na rok 2016.

Jeżeli ktoś chciałby skorzystać z MDM jeszcze w tym roku, powinien wiec szybko decydować i nie zwlekać z działaniami, takimi jak wybór odpowiedniej nieruchomości dla swojej rodziny oraz oferty kredytowej. W tym, celu najlepiej skontaktować się z doradcą w zakresie kredytów, ponieważ duży wybór na tej płaszczyźnie wcale nie ułatwia sprawy.

Kto na tym skorzysta?

Oczywiście z programu MDM w pierwszej kolejności korzyści czerpią rodziny, które dzięki niemu mogą nabyć na własność nieruchomość i mieć pomoc w niesieniu ciężaru, jaki stanowi kredyt. Patrząc jednak nieco szerzej widać również ogromną szansę na powiększenie zysków dla firm, które zajmują się sprzedażą materiałów budowlanych i wykończeniowych takich jak: nadproża, farby, deski podłogowe, tynki czy gładzie. Jest to naprawdę szeroki i różnorodny rynek, a zwiększenie ilości powstających nieruchomości oraz ogromne zapotrzebowanie na materiały które pozwalają wykończyć mieszkanie, to korzyść dla firm, które inwestują w promocję, wysoką jakość usług i produkują cenione i cieszące się zaufaniem klienta produkty. Każdy producent materiałów budowlanych powinien więc wzmóc wysiłki reklamowe oraz dołożyć starań, by dysponować odpowiednią ilością towaru na bieżące potrzeby klientów. MDM to zysk dla deweloperów, firm z branży budowlanej i remontowej oraz okazja dla rodzin, które do tej pory nie miały środków na kupno nieruchomości. Na szczęście rząd przewiduje trwanie programu w kolejnych latach, więc osoby, które nie zdążą z niego skorzystać teraz, mogą to zrobić w przyszłości.