Przetarg na sprzedaż działki w Jaworznie przy ulicy Niemcewicza

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Katowicach, działając w imieniu Prezydenta Miasta Jaworzna, ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Jaworzno. Przedmiotem oferty jest działka nr 4562 o powierzchni 1,1962 ha w obrębie geodezyjnym 1026 m. Jaworzna, zlokalizowana w rejonie ulicy Niemcewicza. Nieruchomość ma nieregularny kształt, jest niezabudowana i porośnięta drzewami oraz krzewami. Dzięki swojemu położeniu w strefie produkcyjno-usługowej (oraz częściowo w strefie zieleni urządzonej) stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających atrakcyjnej lokalizacji pod szeroko pojętą działalność gospodarczą.

1. Oznaczenie nieruchomości

   • Działka nr 4562, o pow. 1,1962 ha, obręb 1026 m. Jaworzna, objęta księgą wieczystą KA1J/00032896/1 (Sąd Rejonowy w Jaworznie, Wydział V Ksiąg Wieczystych).

2. Opis i położenie

   • Teren o zróżnicowanej wysokości, porośnięty zielenią, z istniejącymi skarpami (konieczność makroniwelacji).
   • W sąsiedztwie znajdują się tereny usługowe, przemysłowo-usługowe oraz obszary zadrzewione, a w dalszej odległości – zabudowa mieszkaniowa i obiekty użyteczności publicznej.
   • Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Miejski Zarząd Dróg i Mostów wskazuje na konieczność wykonania zjazdu jako czwartego wlotu na skrzyżowanie ul. Niemcewicza (droga powiatowa) z drogą gminną.
   • Przez teren przechodzi kanalizacja upustowa wraz ze strefą ochronną, co należy uwzględnić w projekcie zagospodarowania.
   • W obrębie działki i w jej pobliżu występują sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.

3. Sytuacja górnicza

   • Działka znajduje się w granicach obszaru górniczego czynnego zakładu Górniczego „Sobieski”.
   • Na działce zlokalizowana jest zlikwidowana upadowa główna „Adam”.

4. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

   • 1PU: tereny zabudowy produkcyjno-usługowej (pow. ok. 11 237 m²). Dopuszczalne są m.in. obiekty produkcyjne, magazyny, handel hurtowy i detaliczny bez ograniczenia powierzchni sprzedaży, a także zabudowa biurowa. Obowiązują wytyczne dotyczące sposobu sytuowania budynków, ogrodzeń oraz zagospodarowania zieleni.
   • 2ZP: tereny zieleni urządzonej (pow. ok. 725 m²). Przewidziane pod park miejski, z dopuszczeniem urządzeń rekreacyjnych i obiektów zaplecza sanitarnego.

5. Termin zagospodarowania

   • Wykonanie i oddanie do użytkowania obiektów w terminie 3 lat od dnia wydania nieruchomości, potwierdzone decyzją pozwalającą na użytkowanie obiektu.

1. Data i miejsce

   • Przetarg (część jawna) odbędzie się 3 kwietnia 2025 r. o godz. 10:00 w siedzibie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Katowicach przy ul. Wojewódzkiej 42.

2. Cena wywoławcza

   • 1 323 000,00 zł netto.
   • Oferowana cena zakupu musi być wyższa od ceny wywoławczej.
   • Dostawa części działki (strefa 1PU) – opodatkowana VAT. Dostawa części (strefa 2ZP) – zwolniona z VAT.

3. Wadium

   • 198 450,00 zł (płatne w pieniądzu).
   • Termin wpłaty wadium: do 28 marca 2025 r. (liczy się data uznania rachunku bankowego Urzędu Miejskiego w Jaworznie).
   • Wadium uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym oferentom zostanie zwrócone w ciągu maksymalnie 3 dni od zamknięcia lub unieważnienia przetargu.

4. Składanie ofert

   • Pisemne oferty w dwóch egzemplarzach, w zaklejonej kopercie z napisem „Przetarg – prawo własności działki nr 4562 obr. geod. 1026 m. Jaworzna” należy złożyć w siedzibie organizatora (Katowice, ul. Wojewódzka 42) do 28 marca 2025 r. do godz. 16:00.
   • Oferta powinna zawierać m.in.: dane oferenta, koncepcję zagospodarowania, dowód wpłaty wadium, proponowaną cenę, oświadczenia o sytuacji finansowej i braku zaległości, zobowiązanie do podpisania aktu notarialnego i poniesienia wszelkich kosztów oraz szereg innych wskazanych w szczegółowym ogłoszeniu przetargowym.

5. Tryb przeprowadzenia przetargu

   • Przetarg składa się z części jawnej (otwarcie i ocena formalna ofert w obecności oferentów) oraz części niejawnej (ocena merytoryczna ofert przez komisję).
   • W części niejawnej komisja przyznaje punkty m.in. za wysokość oferowanej ceny, planowaną działalność, proponowaną powierzchnię użytkową oraz posiadanie decyzji o wsparciu (zgodnie z ustawą o wspieraniu nowych inwestycji).

6. Kryteria oceny ofert i maksymalna liczba punktów (100)

   • Cena (do 30 pkt)
   • Profile działalności preferowane przez Gminę (do 30 pkt)
   • Planowana powierzchnia użytkowa budynków (do 25 pkt)
   • Decyzja o wsparciu (do 15 pkt)

7. Obowiązki nabywcy

   • Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wskazanym przez Prezydenta Miasta Jaworzna (do 90 dni od rozstrzygnięcia).
   • Zapłata całej ceny w pieniądzu (pomniejszonej o wadium) najpóźniej 3 dni przed terminem podpisania aktu notarialnego.
   • Ustanowienie nieodpłatnej służebności przesyłu dla Gminy Miasta Jaworzna (dot. istniejącej infrastruktury odwadniającej).

• W przypadku uchylenia się wybranego oferenta od zawarcia umowy (lub niepodpisania jej w ustalonym terminie) – wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
• Prezydent Miasta Jaworzna może odstąpić od zawarcia umowy, jeśli nabywca nie wpłaci ceny na czas.
• Prezydent Miasta Jaworzna może również zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert bądź odwołać go z ważnych powodów.
• Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, z uwzględnieniem wszystkich urządzeń i obciążeń.

• Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Katowicach, ul. Wojewódzka 42, tel. (32) 2510-736.
• Wydział Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Jaworznie, Plac Górników 5, pok. 19, tel. 32 618 16 36.
• Szczegóły przetargu (pełna treść ogłoszenia, załączniki, wzory oświadczeń) dostępne są na stronach internetowych KSSE (www.ksse.com.pl) oraz Urzędu Miejskiego w Jaworznie (www.bip.jaworzno.pl, zakładka „Komunikaty i obwieszczenia” – „Nieruchomości”).

Działka w rejonie ul. Niemcewicza w Jaworznie to atrakcyjny teren dla przedsiębiorców, zainteresowanych realizacją inwestycji w branżach produkcyjnych, usługowych czy magazynowych. Połączenie korzystnej lokalizacji z uwarunkowaniami planu miejscowego i możliwością uzyskania wsparcia w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej czyni tę ofertę wartą rozważenia.