Czy w centrum Jaworzna powstanie nowe osiedle? Dziś ważne głosowanie radnych

Już dzisiaj okaże się, czy w samym centrum Jaworzna w przyszłości będzie mogło powstać nowe osiedle mieszkaniowe. Podczas sesji Rady Miejskiej, która odbędzie się 23 kwietnia, radni mają głosować nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kościuszko III. Zakłada on przekształcenie terenu przy ulicy Rzemieślniczej z przemysłowego na na mieszkaniowo-usługowy.

To kolejny krok w trwającym już kilka miesięcy procesie dotyczącym projektu nowego planu. Wcześniej projekt przeszedł konsultacje społeczne, do których wpłynęła tylko jedna uwaga. Jednak nie została ona uwzględniona. Jej autor domagał się pozostawienia funkcji przemysłowej, ze względu na obecność odpadów pokopalnianych. Urząd jednak uznał, że na tym obszarze nie stwierdzono zanieczyszczeń, które wykluczałyby budowę mieszkań.

Projekt mpzp Kościuszko III obejmuje około teren około 5,3 hektarów w ścisłym centrum Jaworzna, pomiędzy al. Jana Pawła II a ul. Rzemieślniczą. Dziś w tym rejonie znajdują się m.in. obiekty usługowe, warsztaty, hale i infrastruktura związana z działalnością przemysłową. 

Miasto chce jednak, aby ten teren w przyszłości stał się częścią nowoczesnej zabudowy śródmiejskiej.Najważniejszy obszar planu oznaczono jako MW-U. To właśnie tam mogłyby powstać budynki mieszkalne wielorodzinne oraz usługi. 

Dopuszczono zarówno bloki z lokalami usługowymi w parterach, jak i budynki usługowe, w których mogłyby znaleźć się także mieszkania. 

Jeśli radni przyjmą uchwałę, to plan pozwoli na realizacje nowej zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z zapisem w uchwale budynki na tym obszarze mogłyby mieć maksymalnie do 40 metrów wysokości, przy czym średnia liczba kondygnacji nadziemnych nie mogłaby przekroczyć sześciu. Maksymalna powierzchnia zabudowy ma wynosić 70 procent działki.

Plan przewiduje też ograniczenia, które zabraniają stworzenia w tym miejscu handlu hurtowego ani dużych obiektów handlowych. Wykluczono również usługi uciążliwe, takie jak warsztaty samochodowe, lakiernie, blacharnie, kamieniarstwo, kowalstwo czy działalność związana z odpadami. 

W projekcie zapisano również tereny zieleni naturalnej oraz urządzonej. Mają się tam pojawić miejsca odpoczynku, ławki, oświetlenie oraz infrastruktura dla pieszych i rowerzystów. Układ drogowy ma zostać zapewniony od strony ulicy Rzemieślniczej i dróg wewnętrznych.

Zachowana ma zostać też istniejąca stacja elektroenergetyczna.

W projekcie uchwały opisano również miejsca parkingowe dla mieszkańców przyszłego osiedla. Na każde mieszkanie trzeba będzie zapewnić co najmniej 1,1 miejsca parkingowego dla samochodów oraz 1,5 miejsca dla rowerów. Większość miejsc postojowych ma zostać zlokalizowana w garażach podziemnych.