Kolejne spotkania JIG z władzami miasta

Odbyło się kolejne spotkanie przedstawicieli Jaworznickiej Izby Gospodarczej z władzami miasta. Spotkania są efektem porozumienia o współpracy pomiędzy izbą, a urzędem. Dyskutowano o bieżących zagadnieniach związanych z życiem miasta, o opłatach za wieczyste użytkowanie oraz o Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta.



Naczelnik Wydziału Urbanistyki i Architektury przedstawił kalendarium przyjęć studium zagospodarowań przestrzennych do których ma odnieść się izba. -Cieszy nas, że na bieżąco potrafimy wyjaśniać swoje problemy – mówił wiceprezes JIG Antoni Polak.




Jerzy Zamarlik

Mówiono o terenach przeznaczonych pod budownictwo jedno- i wielorodzinne. Przedsiębiorcy wyrażali swoje zainteresowanie uaktywnieniem nowych terenów przeznaczonych do rozwoju. Dyskutowano również o stawkach opłaty za wieczyste użytkowanie.

Przedsiębiorcy są zainteresowani, aby przy wycenie nieruchomości wymagać od rzeczoznawców stosowania najwyższych standardów wyceny. Tak, aby wyceny nieruchomości w rzeczywisty sposób opisywały wartość gruntów i nieruchomości. Po spotkaniu ma zostać powołany zespół, który podsumuje tegoroczną współprace pomiędzy Jaworznicka Izbą Gospodarcza, a Urzędem Miejskim.



Antoni Polak wiceprezes JIG:

- Przy omawianiu spraw związanych z z użytkowaniem wieczystym, podnosiliśmy kwestie rzetelności wykonywania tzw. operatów szacunkowych przez rzeczoznawców majątkowych jakich zatrudnia gmina. Sposoby , metody i narzędzia potrzebne do ustalenia wartości nieruchomości , prawo nasze pozostawia niestety do wyboru samym rzeczoznawcom.

Ci ,by przebrnąć zwycięsko przez procedury przetargowe w ofertach swoich nie uwzględniają kosztownych badań i analiz rynku nieruchomości na danym terenie. A przecież to one powinny być najważniejszym źródłem informacji dla rzeczoznawcy, dającym mu solidne podstawy obiektywnej wyceny. Sporządzona przez takiego rzeczoznawcę wycena, często budzi zastrzeżenia u wieczystych dzierżawców. I choć jest ona wykonana przez specjalistę, zawodowo zajmującego się określaniem wartości nieruchomości ,to opinia ta jest w znacznej mierze subiektywna, często bazująca na niekompetentnych źródłach informacji, chybionych przesłankach i zbyt małej bazie danych.

I tak tanie metody porównawcze w końcowym efekcie drogo kosztują wieczystego użytkownika. My chcemy, by aktualizacja opłat za „wieczyste”stała się procesem sensownym i akceptowanym przez wszystkich. Gminy zatem nie mogą sięgać po rzeczoznawców stosujących w wycenie nieruchomości metody szybkie, tanie, a co za tym idzie wadliwe. Zaproponowaliśmy również aktywny udział Izby Gospodarczej w ewentualnej kampanii informacyjnej na rzecz przekształcania użytkowania wieczystego w prawo własności . Jesteśmy za tym by gmina właśnie inspirowała tego typu działania.

UWAGA: Archiwum dyskusji na forum znajdziesz tutaj.