Koniec z dziedziczeniem mieszkań komunalnych

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprezentowało projekt nowelizacji przepisów, który ma na celu uporządkowanie zasad dziedziczenia umów najmu mieszkań komunalnych. Proponowane zmiany mają przeciwdziałać praktyce automatycznego przejmowania lokali przez kolejne pokolenia, niezależnie od ich sytuacji majątkowej.

Podczas posiedzenia Senatu w dniu 17 lipca br. przedstawiono projekt ustawy, który zakłada odejście od obowiązującego obecnie modelu dziedziczenia najmu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. Nowe regulacje mają wprowadzić kryteria, które ograniczą możliwość przejęcia umowy najmu wyłącznie z tytułu pokrewieństwa, uwzględniając przy tym m.in. sytuację dochodową czy posiadanie innych nieruchomości.

Zmiany obejmą wszystkie gminy, niezależnie od lokalnych uchwał dotyczących zasad najmu. Celem proponowanych przepisów jest zapewnienie większej dostępności mieszkań komunalnych dla osób rzeczywiście potrzebujących, które często oczekują na przydział lokalu przez wiele lat.

Dodatkowo, resort planuje modyfikację mechanizmu weryfikacji dochodów najemców oraz przegląd zasad dotyczących wykupu lokali komunalnych z bonifikatą. Obecnie w wielu miastach możliwy jest wykup lokalu nawet z 50-procentową zniżką, co budzi wątpliwości, zwłaszcza gdy najemcy posiadają inne nieruchomości lub osiągają wysokie dochody.

Ministerstwo zapowiada również zwiększenie wsparcia dla gmin w zakresie budownictwa komunalnego. W ramach Programu Budownictwa Socjalnego i Komunalnego planowane jest zwiększenie poziomu dofinansowania inwestycji z 15 do 25 procent. Na ten cel przewidziano 45 miliardów złotych ze środków Krajowego Planu Odbudowy, z perspektywą realizacji do 2030 roku.

Projekt ustawy niebawem trafi do Rządowego Centrum Legislacji. Po opublikowaniu jego ostatecznego brzmienia, będzie możliwe szczegółowe zapoznanie się z zakresem i trybem wprowadzanych zmian.