Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście wschód". Sprawdź, czy zmiany dotyczą twojej działki

Sprawdź propozycje urzędu w projekcie planu zagospodarowania przestrzennego o nazwie „Śródmieście Wschód”. Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami, przyjętymi w projekcie planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Wschód”, odbędzie się w czwartek, 13 listopada 2025 r. o godz. 15 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Jaworznie przy ul. Grunwaldzkiej 33 w sali nr 1 (sala obrad).

Druga ważna data to 15 grudnia 2025 roku. Do tego dnia można zgłaszać wnioski do projektu planu zagospodarowania przestrzennego, który obejmuje obszar o powierzchni ok. 109 ha. Większość działek należy do osób prywatnych. Są też działki należące do miasta, spółek prawa handlowego oraz do spółek lub osób prawnych, których organizacjami  założycielskimi jest samorząd. Część z nich już jest przeznaczona na cele mieszkaniowe, ale są też tereny, które obecnie oznaczone są jako grunty orne, pastwiska, nieużytki, czy sady. 

W kwietniu 2023 roku radni podjęli uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście wschód” w Jaworznie. Podczas tego głosowania obecnych było 21 radnych i wszyscy zagłosowali „za” – Maciej Bochenek, Janusz Ciołczyk, Dawid Domagalski, Ewa Głąbik, Dorota Guja, Tadeusz Kaczmarek, Teresa Kondoszek, Mariusz Kowalski, Anna Lichota, Jerzy Nieużyła, Bernadeta Palka, Janusz Papuga, Mirosław Pieczara, Sebastian Pycia, Tomasz Sędor, Barbara Sikora, Jolanta Smoliło-Żabińska, Maciej Stanek, Wiesław Więckowski, Barbara Ziętek i Ewa Zuber. 

W uzasadnieniu do tej uchwały czytamy m.in., że trzeba go przygotować, ponieważ to „aktualizacja najstarszych planów (nawet z 2003 r.), których cyfryzacja jest utrudniona oraz w części potrzeba wprowadzenia obszaru zabudowy mieszkaniowej w zgodności ze studium. Projekt planu o powierzchni ok. 109 ha obejmuje aktualnie obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania  przestrzennego w rejonie ulic: Kołłątaja wschód, Kołłątaja zachód, Wandy, Chełmońskiego południe oraz fragmenty „Wilkoszyn…” i ZGE Sobieski. W granice opracowania ujęto stosunkowo nowy mpzp w rejonie ul. Wandy, gdzie gmina sprzedała działkę. Właściciel wnioskuje o dopuszczenie zabudowy wielorodzinnej o niskiej intensywności” – to treść z uzasadnienia.

W lipcu 2023 roku pojawiło się ogłoszenie prezydenta Jaworzna informujące o tym, że taka uchwała została podjęta oraz o przystąpieniu do przeprowadzania strategicznej oceny oddziaływania na środowisko tego planu. Do dnia 7 sierpnia 2023 roku zainteresowani mogli składać wnioski do projektu planu i oceny strategicznej. Do wyznaczonej daty wpłynęły w sumie 53 wnioski. Tylko 1 wniosek nie został uwzględniony w całości, a 5 w części.

W październiku tego roku pojawiła się informacja o tym, że projekt planu jest wyłożony do publicznego wglądu. Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Wschód” odbędzie się w czwartek, 13 listopada 2025 r. o godz. 15 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Jaworznie przy ul. Grunwaldzkiej 33 w sali nr 1 (sala obrad). Druga ważna data to 15 grudnia 2025 roku. Do tego dnia można zgłaszać wnioski do projektu planu zagospodarowania przestrzennego. Wzór wniosku uwag dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej jaworznickiego urzędu miejskiego w zakładce: Urząd Miejski w Jaworznie / Planowanie przestrzenne, budownictwo, zabytki / Planowanie przestrzenne / Dokumenty sporządzane i tam należy wybrać dokument Projekt mpzp „Śródmieście wschód” i kafelek podpisany projekt wyłożony lub kliknąć TUTAJ. Wówczas mamy dostęp zarówno do treści projektu, rysunku, jak i do wzoru, na którym należy składać uwagi. 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście wschód” w Jaworznie obejmuje obszar o powierzchni ok. 109 ha. znajdujący się na wschód od centralnej części Śródmieścia w rejonie ulic: Kołłątaja, Domsa, Braci Gutmanów, Krakowskiej, Insurekcji Kościuszkowskiej, Wandy, Krakusa, Urzędniczej, Kopernika, Świstackiego, Stoleckiego, Kowarzyków, Dzióbka, Obrońców Poczty Gdańskiej, Chełmońskiego, Obwodnica Północna, Pionierów, Szpitalna, Zalipie, Przepiórek, Bażantów, Skowronków.

W uzasadnieniu do projektu czytamy, że wszystkie tereny w granicach planu objęte są ustaleniami obowiązujących planów miejscowych (MPZP), które zostały przyjęte w różnych latach, gdzie najstarszy pochodzi z 2001 roku. Urząd podkreśla, że to tereny, które od wielu lat przeznaczone są do urbanizacji związanej głównie z zabudową mieszkaniową. 

Na rysunku dołączonym do projektu planu znajdziemy zaznaczonych ponad 30 terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN), a także tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej (MN-MW), tereny zabudowy wielorodzinnej (MW), zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług (MN-U), czy też teren usług (U), teren usług lub garażu (U-KOG). Dla terenów przeznaczonych pod mieszkalnictwo czy usługi, zaproponowane są wysokości budynków (od 8 do 16 m) i budowli, wielkość działek, informacja o udziale powierzchni biologiczno-czynnej. Znajdują się też informacje, gdzie mogą powstać budynki w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Część obszaru znajdującego się między ulicą Gutmanów a Krakowską zaznaczono jako tę, której wzrośnie wartość nieruchomości i ustalono stawkę jednorazowej opłaty z tego tytułu w wysokości 30 proc. 

Na terenie projektowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się kapliczka przy ul. Kołłątaja. W projekcie znalazły się zapisy, które wskazują, że to obiekt, który wymaga ochrony, a dodatkowo ustala się „nakaz zachowania formy i gabarytu obiektu oraz detalu i oryginalnych materiałów z nim związanych. Wpisano także zakaz sytuowania w promieniu 3 m od zewnętrznego obrysu kapliczki innych obiektów, urządzeń i instalacji zasłaniających lub uniemożliwiających ekspozycję chronionego obiektu. Dopuszczone mają być prace i roboty związane z utrzymaniem obiektu w dobrym stanie technicznym, użytkowym i estetycznym. Ostatni podpunkt dopuszcza przesunięcie lub przeniesienie
obiektu w inne miejsce w przypadku, gdy obecne położenie uniemożliwia ich skuteczną ochronę lub kłóci się z potrzebą rozbudowy infrastruktury komunikacyjnej lub technicznej”. 

Na żółto zaznaczono teren rolnictwa z zakazem zabudowy (RN), a w przeznaczeniu uzupełniającym wpisano tam m.in. możliwość poprowadzenia tras pieszo-rowerowych. Obszar zakreślony paskami zielono-czerwonymi odpowiada terenowi usług kultu religijnego lub zieleni urządzonej (UR-ZP), dla którego w projekcie zakazano powstawania budynków, a
mogłyby tam powstać budowle inne niż budynki oraz urządzenia i instalacje wykorzystywane na potrzeby kultu religijnego lub zieleni urządzonej.