Przy GEOsferze w Jaworznie powstanie nowe osiedle. W planach 13 bloków i setki miejsc parkingowych

W Jaworznie, w pobliżu GEOsfery planowana jest budowa nowego osiedla mieszkaniowego. Inwestor otrzymał już decyzję środowiskową, która ujawnia kolejne szczegóły inwestycji. Przy ul. św. Wojciecha i Jaworznickiej ma powstać 13 budynków wielorodzinnych, dwa obiekty handlowo-usługowe oraz rozbudowana infrastruktura drogowa i parkingowa.

Inwestycję pod nazwą Geonova planuje firma Xenakis Development, która należąca do Grupy RISER. Teren obejmuje około 4,97 hektara i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie GEOsfery, jej parkingu oraz ronda Geosfera.

Inwestycja została podzielona na etapy. W pierwszym ma powstać 13 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, gdzie w parterze części z nich przewidziano lokale usługowe. Pod budynkami mają znaleźć się garaże podziemne.

Drugi etap obejmuje budowę dwóch osobnych obiektów handlowo-usługowych wraz z potrzebną infrastrukturą.

Cały teren inwestycji zajmuje około 4,97 ha. Sama zabudowa mieszkaniowa z usługami ma zająć około 0,94 ha, a część przeznaczona pod obiekty usługowe około 0,7 ha.

Budynki mają korzystać z hybrydowego systemu ogrzewania. Zimą podstawowym źródłem ciepła będzie kocioł gazowy. Przez około cztery miesiące w roku ciepła woda ma być przygotowywana przy wykorzystaniu pomp ciepła typu powietrze–woda.

Sporą część inwestycji zajmie infrastruktura komunikacyjna. Drogi oraz parkingi zewnętrzne mają objąć około 1,8 ha, a łączna długość utwardzonych dróg na terenie osiedla przekroczy kilometr.

Łącznie przewidziano maksymalnie 670 miejsc postojowych. W pierwszym etapie ma ich powstać do 520. Około 340 z nich będzie na powierzchni oraz 180 w garażach podziemnych. Kolejne maksymalnie 150 miejsc naziemnych zaplanowano przy budynkach usługowych.

Powstaną również dwa zjazdy prowadzące na teren inwestycji. Jeden będzie prowadził bezpośrednio od ul. św. Wojciecha od strony zachodniej, a drugi połączy osiedle ze starodrożem ul. św. Wojciecha od strony północno-wschodniej.

Decyzja środowiskowa nakłada na inwestora szereg obowiązków związanych z ochroną środowiska. Prace mają odbywać się pod nadzorem zoologicznym i botanicznym. Przyrodnicy mają między innymi sprawdzać teren przed rozpoczęciem robót, kontrolować wycinkę oraz wskazać miejsca, w których powinny pojawić się budki lęgowe.

Wycinka drzew będzie mogła zostać przeprowadzona poza okresem lęgowym ptaków, który został wskazany od 1 marca do 15 października. Przed wycinką konieczna będzie kontrola zoologa, który wcześniej potwierdzi, że na danym drzewie nie ma aktywnych gniazd. 

Inwestor będzie musiał również odpowiednio zabezpieczyć plac budowy i wykopy, aby zwierzęta mogły się z nich wydostać, a w razie potrzeby przenosić je w bezpieczne miejsce. 

W decyzji środowiskowej pojawia się także temat chomika europejskiego, który występuj w Jaworznie. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska wskazała, że teren inwestycji znajduje się w zasięgu występowania tego chronionego gatunku. Podczas wizji przeprowadzonej w kwietniu 2026 roku nie znaleziono jednak nor chomika. Według dokumentacji teren, ze względu na gęste zarośla i twarde, wapienne podłoże, nie jest dla niego dogodnym siedliskiem.