W Jaworznie potaniały mieszkania

Średnia cena 1 mkw. mieszkania w Jaworznie spadła przez rok o 2,84 proc. Na drugim krańcu zestawienia jest Przemyśl, gdzie z kolei mieszkania zdrożały o ponad jedną czwartą. W całym województwie śląskim wzrost cen mieszkań był na poziomie 8,15 proc.
Eksperci rankomat.pl porównali 78 największych miast Polski pod kątem różnic cen mieszkań z rynku wtórnego na przestrzeni 12 miesięcy. Podstawą do obliczeń są średnie stawki cen mieszkań IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 na portalu ogłoszeniowym adresowo.pl.

Razem z cenami mieszkań eksperci multiporównywarki ubezpieczeń sprawdzili też zmianę na rynku polis mieszkaniowych w tych samych miastach.

Najwięcej przez rok podrożały mieszkania w Przemyślu, Stalowej Woli i Ostrowcu Świętokrzyskim. Najmniej w Będzinie, a w Rudzie Śląskiej i Jaworznie ich cena nawet minimalnie spadła.

Wzrost cen mieszkań w większości analizowanych miast nie pociągnął za sobą podwyżek w polisach. Na ubezpieczenie mieszkania lokatorzy wydawali w 2022 r. średnio mniej niż w 2021 r.



Zmiana wartości 1m2 mieszkania w miastach 2022 - 2021 r.


Miejsce 
Miasto 
Roczna zmiana ceny m2 w %  
Miejsce 
Miasto 
Roczna zmiana ceny m2 w %  


1. 
Przemyśl 
27,80% 
40.  
Częstochowa 
10,57% 


2. 
Stalowa Wola 
24,95% 
41.  
Poznań 
10,37% 


3. 
Ostrowiec Świętokrzyski 
20,00% 
42.  
Grudziądz 
10,07% 


4. 
Konin 
19,08% 
43.  
Zabrze 
9,62% 


5. 
Gniezno 
18,98% 
44.  
Wałbrzych 
9,49% 


6. 
Płock 
18,82% 
45.  
Pruszków 
9,24% 


7. 
Leszno 
18,48% 
46.  
Bydgoszcz 
8,98% 


8. 
Ełk 
18,16% 
47.  
Toruń 
8,57% 


9. 
Żory 
16,66% 
48.  
Piotrków Tryb.
8,52% 


10. 
Tomaszów Mazowiecki 
16,41% 
49.  
Gdańsk 
8,46% 


11. 
Zielona Góra 
16,36% 
50.  
Mysłowice 
8,12% 


12. 
Gorzów Wielkopolski 
16,34% 
51.  
Dąbrowa Górnicza 
8,04% 


13. 
Opole 
16,23% 
52.  
Głogów 
8,03% 


14. 
Bielsko-Biała 
15,57% 
53.  
Legionowo 
7,96% 


15. 
Tczew 
15,44% 
54.  
Olsztyn 
7,79% 


16. 
Stargard 
15,12% 
55.  
Mielec 
7,65% 


17. 
Kielce 
14,77% 
56.  
Nowy Sącz 
7,38% 


18. 
Kędzierzyn-Koźle 
14,04% 
57.  
Tychy 
6,68% 


19. 
Bełchatów 
13,95% 
58.  
Elbląg 
6,38% 


20. 
Świdnica 
13,80% 
59.  
Szczecin 
6,31% 


21. 
Legnica 
13,74% 
60.  
Lublin 
6,04% 


22. 
Bytom 
13,52% 
61.  
Chorzów 
5,98% 


23. 
Gliwice 
13,51% 
62.  
Włocławek 
5,94% 


24. 
Białystok 
13,49% 
63. 
Jastrzębie-Zdrój 
5,74% 


25. 
Słupsk 
13,28% 
64.  
Inowrocław 
5,64% 


26. 
Radom 
12,61% 
65.  
Rybnik 
5,60% 


27. 
Chełm 
12,32% 
66.  
Pabianice 
4,80% 


28. 
Siedlce 
12,17% 
67.  
Ostrów Wielkopolski 
4,75% 


29. 
Kalisz 
11,96% 
68.  
Sosnowiec 
4,51% 


30. 
Wrocław 
11,85% 
69.  
Zamość 
4,41% 


31. 
Tarnów 
11,78% 
70.  
Łódź 
4,28% 


32. 
Kraków 
11,26% 
71.  
Biała Podlaska 
3,98% 


33. 
Gdynia 
11,23% 
72.  
Warszawa 
3,60% 


34. 
Lubin 
11,19% 
73.  
Suwałki 
3,12% 


35. 
Piła 
11,12% 
74.  
Katowice 
2,57% 


36. 
Koszalin 
10,93% 
75.  
Zgierz 
2,14% 


37. 
Łomża 
10,88% 
76.  
Będzin 
1,58% 


38. 
Rzeszów 
10,83% 
77.  
Ruda Śląska 
-0,04% 


39. 
Jelenia Góra 
10,78% 
78.  
Jaworzno 
-2,84% 



 

Źródło: rankomat.pl na podstawie różnic średnich ofertowych cen mieszkań na rynku wtórnym między IV kw. 2022 a IV kw. 2021 r. na portalu adresowo.pl.

Jaworzno tanieje jak żadne inne miasto

Spadek cen mieszkań w Jaworznie o 2,84 proc. oznacza, że przez rok 1 mkw. potaniał średnio o 166 zł. Dla porównania w Bielsku-Białej to +1008 zł, równie sporo w Żorach (+767 zł) i Gliwicach (+752 zł). W skali kraju największy skok zanotowała Stalowa Wola (+1238 zł za 1 mkw.), a najmniejszy Ruda Śląska, gdzie 1 mkw. okazał się niższy o 2 zł – wynika z zestawienia adresowo.pl.

1 mkw. mieszkania w Jaworznie oferowano w IV kw. 2021 r. za 5846 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 5680 zł. Dzięki tej korekcie cenowej Jaworzno jest tańsze od Dąbrowy Górniczej (5700 zł), a coraz bardziej podobną stawkę do Jaworzna mają Mysłowice (5406 zł). Spośród wszystkich 78 miast w rankingu najdroższa jest Warszawa, gdzie za 1 mkw. trzeba zapłacić 13025 zł (rok wcześniej było to 12573 zł) – wynika z porównania rankomat.pl.

Mieszkania w śląskim drożeją o ponad 400 zł/mkw.

W całym województwie śląskim średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w IV kw. 2022 r. urosła o 8,15 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r., co równa się wzrostowi o 423 zł na przestrzeni 12 miesięcy.

Najwięcej kwotowo zdrożały mieszkania w pomorskim (+890 zł), a procentowo w lubuskim (+15,56 proc. 1 mkw.). W tym samym czasie w mazowieckim nawet nieznacznie potaniały (-1,01 proc. i -117 zł na 1 mkw.).

Śląskie w IV kw. 2022 r. zanotowało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 5616 zł za 1 mkw., co jest najniższym wynikiem w kraju. Droższe są mieszkania w opolskim (5714 zł za 1 mkw.), a najwięcej płaci się za tego typu nieruchomość w mazowieckim (średnio 11468 zł).

Ile za ubezpieczenie mieszkania w Jaworznie?

Mieszkańcy Jaworzna płacą średnio 234 zł za polisę mieszkaniową - to cena w IV kw. 2022 r. na rankomat.pl. Najwięcej na ubezpieczenie wydają lokatorzy w Łomży (946 zł), a najmniej w Koninie (150 zł).

W IV kw. 2022 r. lokatorzy Jaworzna wydali na polisę mieszkaniową ponad połowę mniej niż przed rokiem (514 zł).

W województwie śląskim między analogicznymi okresami płacono za polisę mieszkaniową średnio o 149 zł mniej. Najwięcej ubezpieczenie nieruchomości w IV kw. 2022 r. kosztowało mieszkańców województwa mazowieckiego (406 zł), a najmniej lubuskiego (254 zł). Stawka w śląskim to 302 zł.

- Najtańsza polisa mieszkaniowa w Jaworznie może kosztować poniżej 100 złotych rocznie. Warto pamiętać, że tak niskiej cenie ochrona dotyczy zwykle ścian i stałych elementów, jak instalacje, meble w zabudowie czy armatura sanitarna. Nieco wyższa składka pozwoli chronić także wyposażenie i samych lokatorów. Do wyboru są przepięcie, stłuczenie, kradzież z włamaniem, awaria sprzętu RTV, powódź czy nieumyślne spowodowanie szkody na czyimś mieniu. - wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

Ogłoszenia lojalne nieruchomości Jaworzno

https://jaworzno.biz/ogloszenia/nieruchomosci/