Jaworzno szykuje na sprzedaż kolejną działkę przy ulicy Radwańskich. Wyceniło ją na ponad 27 milionów złotych

Prezydent Jaworzna ogłosił chęć sprzedaży działki gminnej (nr 4561) przy ulicach Jana Pawła II i Radwańskich. Teren o powierzchni ponad 20 hektarów wycenionono na przeszło 27 milionów złotych. Niegdyś było to składowisko mułów węglowych i kamienia dołowego po byłej kopalni „Jaworzno”. To kolejny etap transformacji tej części Jaworzna.

Wraz z uruchomieniem procedury przetargowej, prezydent otworzył formalną ścieżkę dla dawnych właścicieli tych terenów. Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu tej ziemi przysługuje osobom, które: posiadają roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy lub odrębnych przepisów; są poprzednimi właścicielami, którzy zostali pozbawieni prawa własności przed 5 grudnia 1990 roku (lub są ich prawnymi spadkobiercami).

Termin na złożenie wniosków mija dokładnie z upływem 6 tygodni od dnia wywieszenia urzędowego wykazu (wykaz sporządzono 14 maja 2026 r.). Szczegółowe informacje w tej sprawie można uzyskać bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Jaworznie (Plac Górników 5, pokój 19, tel. 32 61 81 636).

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego „Piłsudski”, teren ten został podzielony na trzy kluczowe strefy:  Zabudowa produkcyjno-usługowa (1PU): Obejmuje największą część nieruchomości, bo około 20 hektarów. Mogą tu powstać m.in. zakłady produkcyjne, składy, magazyny, biura oraz wielkopowierzchniowe obiekty handlowe (powyżej 2 tys. m kw.). Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50 proc.

Zieleń urządzona / Park miejski (2ZP): Ta część zajmuje około 20 arów. Przyszły właściciel będzie musiał urządzić tu ogólnodostępny park z alejkami, oświetleniem, ścieżkami rowerowymi i placami zabaw, zachowując istniejące ukształtowanie terenu.  

Zieleń izolacyjna (2ZI): Najmniejszy fragment - około 12 arów, przeznaczony na wielgatunkowe nasadzenia oddzielające strefę przemysłową. 

Na działce znajdują się rowy odwadniające oraz zbiornik retencyjny, które chronią niżej położone tereny przed zalewaniem wodami opadowymi z rejonu byłej hałdy. Urzędnicy wprost napisali, że rowów nie wolno zlikwidować i nowy właściciel musi je bezwzględnie utrzymać.  Z danych portalu webewid dla Jaworzna wynika, że w warstwie o rodzajach użytków, ta działka widnieje jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe.

W obowiązującym Studium Zagospodarowania Przestrzennego teren zaznaczony jest jako obszary zabudowy usługowo-mieszkalnej intensywnej (UMW), a także jako strategiczne obszary rozwojowe.

Po drugiej stronie ulicy Radwańskich teren o powierzchni ponad 9 hektarów kupiła rok temu spółka Stary Stadion Zdebel Spółka Komandytowa z Bytomia, oferując cenę 13 milionów złotych netto. 

owy obiekt handlowy ma zaoferować około 36,5 tysięcy m kw. powierzchni użytkowej. Projekt przewiduje modułową zabudowę z lokalami o różnej wielkości – od przestrzeni dla dużych sieci detalicznych po miejsca dla lokalnych przedsiębiorców.

W pierwszej połowie maja pisaliśmy o tym, że urzędnicy z jaworznickiego magistratu pracują nad nowym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, który zakłada odejście od terenów produkcji, składów i magazynów na rzecz usług ogólnomiejskich. Te mają znacznie bardziej pasować do śródmiejskiego charakteru tej części miasta i sąsiedztwa Parku Angielskiego.

Najważniejszą zmianą, która wprowadza nowy plan w etapie pierwszym, jest eliminacja funkcji produkcyjnej. Jeśli projekt zostanie uchwalony, to zapis wprowadzi zakaz lokalizacji na tym terenie zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów. Teren ma zostać przeznaczony pod zabudowę usługową ogólnomiejską. W uzasadnieniu można także przeczytać, że zapisy mpzp są zmieniane ze względu na wnioski inwestora.

We wcześniej wspominanym dokumencie uzasadnienia do stworzenia nowego mpzp dla działki o powierzchni około 9 hektarów, wspomniano, że "potrzeby w zakresie wyznaczania nowych terenów zabudowy mieszkaniowej w przedmiotowym obszarze (głównie dla terenu w ramach etapu 2 prac nad planem) podlegają aktualnie weryfikacji".

Mowa właśnie o tych terenach, które obecnie miasto przygotowuje do sprzedaży za minimum 27 milionów złotych. Na dzień publikacji artykułu w Biuletynie Informacji Publicznej UM Jaworzno nie znajdowała się zapowiedź dotycząca uchwalania mpzp ul. Radwańskich etap 2. Czy zmiany zostaną zaproponowane dopiero po zakupie działki przez inwestora, tak jak to było na przykładzie działki po drugiej stronie ulicy? Będziemy śledzić ten temat i informować Czytelników o kolejnych krokach.