Remont mieszkania kupionego na rynku wtónym.

Decydując się na zakup nieruchomości z drugiej ręki, powinniśmy przygotować się na to, że może nas czekać gruntowny remont mieszkania. Na szczególną uwagę zasługują instalacje, tynki i podłogi. Co warto wiedzieć na początek?

Remont mieszkania w bloku a konieczne pozwolenia

To, od czego należy zacząć, to przede wszystkim pozwolenia, które musimy uzyskać, jeżeli planujemy gruntowny remont mieszkania. Na szczególną uwagę zasługuje tutaj na przykład wymiana instalacji lub ingerencja w części wspólne, czyli piony wodne, stropy, ściany nośne, instalacje kanalizacyjne i wentylacyjne, elewacja, instalacja centralnego ogrzewania, korytarze, a nawet w niektórych sytuacjach balkony i loggie. Wtedy też należy z odpowiednim wnioskiem zwrócić się do wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, która udzieli nam konkretnego pozwolenia w formie pisemnej. Ten dokument należy zachować. Oczywiście, jeżeli nie mamy pewności, czy planowane przez nas prace wymagają pozwolenia, wystarczy odnieść się do regulaminu i uchwały danej organizacji.

Remont mieszkania wykonany samodzielnie, czy przez ekipę z polecenia?

Oczywiście remont mieszkania możemy wykonać na własną rękę, ale powinniśmy się liczyć z tym, że tego typu działania są czasochłonne, a także wymagają od nas fachowej wiedzy i również określonych umiejętności. Co prawda uda nam się zaoszczędzić pieniądze, których nie wydamy na ekipę wykończeniową i z powodzeniem możemy je wykorzystać na inne czynności czy sprzęty, ale musimy się również liczyć z ryzykiem błędów, które mogą się pojawić w naszym wykonaniu. W naszej ocenie lepszym rozwiązaniem będzie zlecenie prac profesjonalnej ekipie remontowej, szczególnie takiej, która cieszy się pozytywnymi opiniami w internecie lub takiej, którą znamy z polecenia. Koniecznie należy zwrócić uwagę również na to, by przed rozpoczęciem planowanych prac podpisać umowę. To właśnie ten dokument zabezpieczy nas przed ewentualnymi problemami, dlatego warto o tym pamiętać. Niewątpliwie, niekiedy może być wymagana zaliczka, ale również jej wpłacenie powinniśmy udokumentować. To, na co należy zwrócić również uwagę, to ewentualne zatrudnienie architekta wnętrz. Oczywiście rozwiązanie to nie jest obowiązkowe, ale sami uznajemy, że warto skorzystać z usług eksperta. Sprawdzi się to szczególnie wtedy, kiedy czeka nas generalny remont mieszkania, a sami nie mamy określonej koncepcji na wystrój wnętrz i zagospodarowania całej przestrzeni. Zatem, jeżeli tylko pozwala nam na to budżet, z pewnością pomoc profesjonalisty okaże się nieoceniona.

Remont mieszkania w starym budownictwie

Wspomnieliśmy już o tym, że niektóre prace remontowe wymagają od nas uzyskania konkretnego pozwolenia od strony wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Niekiedy jednak warto zorientować się, czy w zależności od regulaminu możemy oczekiwać ewentualnego dofinansowania na przykład z tytułu funduszu remontowego. Może się tak zdarzyć nawet w przypadku wymiany nieszczelnych okien. Jeżeli planujemy wymianę instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, a nawet zaworu, nie możemy tego robić na własną rękę, gdyż tylko fachowiec może nam potwierdzić słuszność wykonanych prac i wykonać to z aktualnymi normami budowlanymi, co powinno zostać pisemnie potwierdzone.

Podsumowanie

Remont mieszkania w starym budownictwie niekiedy może kosztować nas nie tylko sporo pieniędzy, ale również nerwów. Dlatego też niewątpliwie nie warto podejmować tych działań na własną rękę, gdyż pomoc fachowców okaże się nieoceniona.

Musimy również liczyć się z tym, że nie zawsze możemy uzyskać pozwolenie na takie działania, jak planujemy. W takiej sytuacji spółdzielnia lub wspólnota może wskazać alternatywę dla naszych zamiarów, wymieniając pisemnie czynności, które będziemy mogli z powodzeniem przeprowadzić. Niestety, ale do regulaminu należy się bezwzględnie dostosować i nie powinniśmy postępować wbrew obowiązującym normom. W przypadku naruszenia warunków użytkowania części wspólnych czy innych aspektów, które są jasno określone, możemy spodziewać się kary finansowej za niewłaściwe postępowanie i niedotrzymanie obowiązujących reguł.