Budujemy dom na Śląsku - przegląd cen działek

Śląsk jest najbardziej zurbanizowanym województwem w Polsce - kojarzy się przede wszystkim z miejską zabudową. Nie brakuje tu jednak spokojniejszych, zielonych zakątków, idealnych do budowy domu. Ile kosztuje działka budowlana na Śląsku? Przyglądamy się cenom działek.

Znalezienie dobrej działki budowlanej nie jest prostym zadaniem. Szczególnie w regionie, który słynie z gęstej zabudowy wielomieszkaniowej. Na szczęście dla osób marzących o własnym domu na Śląsku, popyt na działki nie jest tak wysoki, jak na mieszkania w centrum miast aglomeracji.

Dzięki temu, mimo ograniczonej liczby gruntów, działki w województwie śląskim są relatywnie niedrogie w porównaniu z innymi regionami Polski. Na cenę działki wpływa przede wszystkim jej położenie, czyli to, czy znajduje się w granicach administracyjnych miasta czy na jego obrzeżach, jakie jest to miasto, a także jakie jest bezpośrednie sąsiedztwo działki.

Gdzie kupić działkę na Śląsku?

Śląsk na tle innych województw wyróżnia się wyjątkowo gęstą siecią dróg łączących ze sobą poszczególne miasta. Dzięki temu dojazd do pracy nawet z miejsca oddalonego o kilkadziesiąt kilometrów, nie jest problematyczny. Z tego powodu na atrakcyjności zyskują mniejsze miejscowości, które zapewniają dostęp do terenów zielonych oraz cechują się niższymi cenami gruntów. Alternatywą jest poszukiwanie działki w mieście. Ze względu na ograniczoną ilość gruntów, trzeba nastawić się jednak albo na bardzo wysokie ceny, albo zakup działki na obrzeżach. Przedmieścia miast są obszarami intensywnej działalności deweloperów, którzy stawiają tam osiedla domów jednorodzinnych lub szeregowych.

Ceny działek na Śląsku

Najdroższym miastem województwa jest jego stolica, czyli Katowice. Średnia cena działek budowlanych wynosi tu 276 zł za m2. Najtańsze działki na obrzeżach miastach kosztują poniżej 200 zł za m2, nie jest ich jednak dużo. Zdecydowaną większość stanowią oferty działek o cenach przekraczających 350 zł za m2. Są to działki o znacznie lepszych lokalizacjach.

W innych dużych miastach stanowiących ścisłe centrum aglomeracji ceny są nieco niższe. W sąsiadujących z Katowicami Tychach średnia cena za metr kwadratowy działki wynosi 253 zł. W Gliwicach jest to 256 zł za m2. Nieco taniej jest w Sosnowcu, gdzie za metr kwadratowy działki zapłacimy 246 zł. Do tanich miast należy natomiast Rybnik, gdzie działki kosztują średnio jedynie 76 zł za m2.

Osobnym zagadnieniem jest południowa część Śląska położona w Beskidzie Śląskim. Te działki znajdują się w orbicie zainteresowań mieszkańców, m.in.  ze względu na walory turystyczne. Chętnie budowane są tam domy letniskowe. Średnia cena działki budowlanej w Ustroniu to 121 zł za m2. W Żywcu za działkę zapłacimy średnio 83 zł za m2.

Budowa domu na Śląsku

Ceny działek budowlanych na Śląsku różnią się w zależności od miejscowości oraz lokalizacji. Śląsk ma do zaoferowania swoim mieszkańcom wspaniałe możliwości zawodowe oraz wypoczynkowe. Świetna komunikacja między miastami oraz niewysokie ceny gruntów sprawiają, że budowa domu na Śląsku staje się popularnym pomysłem wśród jego mieszkańców.