Intensywna zabudowa Dąbrowy Narodowej - list mieszkańca

Szanowna Redakcjo,

Piszę swój list, ponieważ jestem zaniepokojony a jednocześnie czuje się bezsilny wobec sposobu zabudowywania dzielnicy, w której mieszkam a mianowicie Dąbrowy Narodowej w Jaworznie. Od kilku lat widzę jak na każdym wolnym skrawku terenu buduje się „plomby", najczęściej są to domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaki.
Aktualnie uczucie grozy wzbudza trwająca zabudowa ulicy Grabowej oraz Storczyków w Jaworznie.
Powstają tu przede wszystkim, budowane przez deweloperów, szeregowce i bliźniaki.
Nie mam nic przeciwko tego rodzaju zabudowie ale jeśli powstaje na działkach o odpowiednio dużej wielkości.
Tymczasem jak sprawdziłem Rada Miasta przez przyjęcie Uchwały nr XVI/237/2016 Rady Miasta Jaworzna z 28.01.2016 zezwala na postawienie w dzielnicy Dabrowa Narodowa szeregowca na działce o powierzchni 200 metrów kwadratowych a bliźniaka na działce o powierzchni 400 metrów kwadratowych. Pokusiłem się o sprawdzenie jak wyglądają plany zagospodarowania przestrzennego dla kilku innych dzielnic Jaworzna. I tak w dzielnicy Długoszyn-Chropaczówka szeregowiec i bliźniak budować można na działce nie mniejszej niż 450 metrów kwadratowych. W dzielnicy Niedzieliska II potrzebne jest dla bliźniaka 400 metr.kwadr. a dla szeregowca 300 metr.kwadr. Przejrzałem jeszcze kilka innych planów i z analizy wyszło, że dla dzielnicy Dabrowa Narodowa II miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wymaga posiadania najmniejszych działek.
Dziwi mnie to, ponieważ wiadomo, że tereny pod ta dzielnica byty eksploatowane przez kopalnie Niwka-Modrzejów a także Jan Kanty.
O ryzyku zabudowy informuje się we wcześniej wspomnianym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, w paragrafie nr 6, co zacytuje:

Reklama

1. Obszar objęty planem położonym w granicach:

    1) udokumentowanego złoża węgla kamiennego „Modrzejów";
    2) udokumentowanego złoża węgla kamiennego „,Jan Kanty";
    3) byłego terenu górniczego zlikwidowanej KWK „,Jan Kanty" w Jaworznie;
    4) byłego terenu górniczego zlikwidowanej KWK „„Niwka Modrzejów" w Sosnowcu;
    5) obszaru o skomplikowanych warunkach gruntowych w rozumieniu przepisów prawa budowlanego gdzie występuje możliwość wystąpienia deformacji nieciągłych wynikających z dokonanej płytkiej eksploatacji górniczej.

Reklama

Podobnie na stronie Invest-in Jaworzno znajdujemy informacje o zagrożeniach, wynikających z wcześniejszej eksploatacji, co zacytuje: „Z uwagi na możliwość wystąpienia deformacji nieciągłych każda inwestycja budowlana winna zostanie poprzedzona wykonaniem dokumentacji geologiczno-inżynierskiej".
Czy więc takie nagromadzenie budynków i obciążenie terenu nie spowodują w przyszłości powstania zapadlisk itp. problemów?
Jak tak ciasna zabudowa ma się do reklamy, która znajdziemy na stronie internetowej Invest-in Jaworzno, cytuje:

„Dzięki bliskości natury, a jednocześnie łatwemu dostępowi do miejskiej infrastruktury, działki budowlane w Jaworznie są idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy cenią sobie spokój i bezpieczeństwo, nie rezygnując z udogodnień życia w mieście".

Reklama

Z kolei developerzy, którzy sprzedają wybudowane domki informują potencjalnego nabywcę, że są one położone w „ekskluzywnej dzielnicy".

Jakie to bezpieczeństwo, kiedy nie przewidziano miejsca na skrawek chodnika dla pieszych, chociażby przy głównych traktach tego nowo zabudowanego obszaru?
Przecież można to było zaplanować na terenie, na którym nic jeszcze nie było zabudowane.
Wydaje się, że trudno mówić o bezpieczeństwie, kiedy twój dom być może zapadnie się pod ziemie po jakimś czasie?
Jaki to spokój, kiedy dosłownie pod twoimi oknami przejeżdżają codziennie dziesiątki samochodów?
Przy takiej intensywności zabudowy mieszkańcy są skazani na duchotę, nie uratuje ich nawet zieleń, bo działki są tak małe, że drzewa nie posadzisz.
A już określenie tego miejsca „ekskluzywna dzielnica"? Chyba nikt w to uwierzy?
Zdefiniowanie tak małych działek dla zabudowy w mpzp jest o tyle dziwne, że jak dowiedzieliśmy się z Tour de Pologne Jaworzno jest największą aglomeracją w Europie, więc trochę miejsca mamy.
Tak na koniec jeszcze refleksja. Wydaje mi się, że w samorządach powinni zasiadać ludzie mądrzejsi od innych, mający wizje harmonijnego rozwoju miasta, tacy, których celem jest podniesienie jakości z życia społeczności, która rządzą.

Reklama

Ale ciągle chyba chodzi o zyski deweloperów a nie o dobro społeczności.