Wycena działki, domu, mieszkania

Na wycenę nieruchomości decydujemy się w różnych sytuacjach życiowych. Czasami jesteśmy do tego zobowiązani, a czasami wykonujemy ją po to, aby oszacować wartość mieszkania, domu lub działki na własne potrzeby. Każdorazowo jednak musimy skorzystać wówczas ze wsparcia rzeczoznawcy majątkowego. To w jego obszarze działalności znajduje się profesjonalna wycena nieruchomości na potrzeby klientów indywidualnych i biznesowych. Sprawdź, na czym to polega i kiedy korzysta się z usług rzeczoznawcy.

Jak określa się wartość nieruchomości?

Powodów wykonania profesjonalnej wyceny nieruchomości może być wiele. W dużym skrócie cały proces polega na określeniu realnej i rynkowej wartości danego mieszkania, domu, działki budowlanej, czy też gruntu rolnego. Pod uwagę bierze się liczne kryteria, które wpływają na atrakcyjność nieruchomości, w tym m.in. jej:

lokalizację;
metraż;
orientację;
parametry fizyczne;
ukształtowanie terenu;
stan fizyczny budynku i liczba kondygnacji;
bliskość infrastruktury;
klasę ziemi (przy gruntach rolnych);
wartość podobnych nieruchomości w okolicy.

Wybrane parametry zależą od typu nieruchomości.

Po co wykonuje się wycenę nieruchomości?

Na tej podstawie rzeczoznawca dokonuje obliczeń i określa rynkową wartość nieruchomości. Wykonanie operatu szacunkowego może być wymagane m.in. podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny. Dzięki temu ustala się jego wysokość, a także wysokość miesięcznych rat i skalę ryzyka. Ponadto z usług rzeczoznawcy korzysta się przy:

sprzedaży nieruchomości;
zakupie nieruchomości;
podziale majątku;
zakupie polisy ubezpieczeniowej;
procesie odszkodowawczym (ustalenie wartości odtworzeniowej w celu ustalenia wysokości ubezpieczenia).

W określonych sytuacjach jesteśmy zobligowani do wykonania przez rzeczoznawcę majątkowego wyceny nieruchomości, a w jeszcze innych decydujemy się na to we własnym zakresie.

Wycena mieszkania, domu i działki

Znajdujący się na liście Ministerstwa Infrastruktury rzeczoznawcy majątkowi to osoby godne zaufania, które mają uprawnienia do wykonywania zawodu. Ten jest ściśle regulowany przez polskie prawo i należy do zawodów zaufania publicznego. Profesjonalna wycena mieszkania, domu i różnego rodzaju gruntów powinna być prowadzona z należytą starannością. Wszystko po to, aby określić realną wartość nieruchomości. W ten sposób można zadbać o interesy obu stron i nikt nie powinien być pokrzywdzony. Aby wykonać rzetelny operat szacunkowy, należy posiadać dobrą znajomość realiów rynkowych, doświadczenie oraz wiedzę z obszaru nieruchomości i ich wartości. To klucz do świadczenia usług na najwyższym rynkowym poziomie.

Rzeczoznawca Paweł Piechota

Jeżeli chcesz wykonać rzetelną i wiarygodną wycenę nieruchomości różnego typu, to doskonałym wyborem będzie Rzeczoznawca Majątkowy Paweł Piechota z Lublina. To renomowany specjalista, który od wielu lat wykonuje usługi na najwyższym poziomie. Dba o przestrzeganie prawa oraz bierze pod uwagę wszystkie kluczowe czynniki wpływające na wycenę. Korzystając z usług Pana Pawła Piechoty, masz gwarancję profesjonalizmu i rzetelności. Zachęcamy do bezpośredniego kontaktu z rzeczoznawcą oraz do zapoznania się z jego ofertą!