MPZP Dąbrowa Narodowa Zachód. Urząd miejski odpowiada na pytania mieszkańców

Urząd Miejski w Jaworznie udzielił odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania odnośnie do Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Dąbrowa Narodowa Zachód.

Projekt uchwały dotyczący MPZP Dąbrowa Narodowa Zachód ma być omawiany i głosowany na sesji rady miasta 26 września. Z kolei w poniedziałek 23 września, jak informuje urząd, odbyły się spotkania prezydenta i przedstawicieli magistratu z radnymi dot. tego planu.

Urząd opublikował również odpowiedzi na najbardziej nurtujące mieszkańców kwestie, które w całości publikujemy poniżej

Dlaczego plan jest wspólny dla całego obszaru Dąbrowy Narodowej?

Plan obejmuje trzy sąsiednie obszary na granicy miasta w celu uproszczenia i przyspieszenia procedury. Rozwój Dąbrowy Narodowej powinien być rozpatrywany w całości. Dlatego też ustalenia planistyczne obejmują pozostały do nadania funkcji obszar Osiedla.

Z czego wynika inicjatywa wprowadzenia takiego planu?

Inicjatywa ma na celu wprowadzenie zabudowy, głównie mieszkaniowej, przed utratą ważności studium. Na wskazanym obszarze nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z 2020 roku nadało dla tej przestrzeni przeznaczenie mieszkaniowe i usługowe. Zgodnie z nowymi przepisami, studium dla miasta wygasa 1 stycznia 2026 r. Zastąpi je plan ogólny, składnikiem którego będą miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Inicjatywa planistyczna ma na celu uruchomienie do aktywizacji zabudowy głównie terenów prywatnych oraz zespołów działek miejskich.

Jakiej wysokości zabudowa jest możliwa w terenie przy wylocie z miasta? I czy będzie możliwa budowa wysokich bloków?

Nie planuje się wysokiej zabudowy, co wynika z warunków geologiczno-górniczych. Budowa wysokich bloków nie jest przewidziana. Zakres zabudowy i wysokości będzie przedmiotem prac planistów i konsultacji z mieszkańcami.

Jakie badania zostały zrealizowane na działce gminnej nr 4462 w obr. 122, objętej nowym planem na wylocie z miasta w stronę Katowic?

Zrealizowano badania geologiczno-górnicze, które wykazały ograniczenia co do możliwości zabudowy oraz pozostawienie potencjalnych miejsc jako przestrzeni zielonej.

Czy na tym terenie powstanie obszar zielony?

Sposób zagospodarowania będzie uzależniony od konsultacji społecznych i uwarunkowań terenowych. Posiadając wiedzę z opracowania geologiczno – górniczego, z dużym prawdopodobieństwem, część terenu może pozostać obszarem zielonym/ strefą parkową.

Czy na tym terenie mogą powstać również usługi handlowe?

Tak, w planie przewiduje się możliwość zagospodarowania terenu także potrzebnym w Osiedlu, usługami handlowymi, ale szczegóły zależą od inwestorów.

Czy plan będzie uwzględniał nowe połączenia drogowe i inwestycje?

Obszar planu wpisuje się w istniejącą sieć drogową, ale przewiduje się jej niezbędną rozbudowę w celu poprawy dostępności i umożliwienie połączeń między różnymi obszarami Osiedla, jak i ostatnio zrealizowanymi inwestycjami drogowymi – ul. Nowodługoszyńska oraz ul. Katowicka.

Czy po uwolnieniu terenów prywatnych i działek miejskich pod zabudowę jednorodzinną, dzieci zamieszkujące tam zostaną przyjęte do Szkoły Podstawowej nr 8?

Rozbudowa sieci drogowej oraz poprawa dostępności obejmuje również infrastrukturę społeczną, w tym szkoły, przedszkola i żłobki, co wpłynie na możliwość przyjęcia dzieci do szkoły, w sytuacji niżu demograficznego, przyrost mieszkańców w tym Osiedlu spowoduje większe zapotrzebowanie na usługi oświatowe i zapewni możliwość dalszego, niezakłóconego funkcjonowania Przedszkola Miejskiego nr 27 w Osiedlu Łubowiec i Szkoły Podstawowej nr 8 w Dąbrowie Narodowej.

Czy i kiedy oraz jakich konsultacji z mieszkańcami można się spodziewać w ramach przygotowania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Dąbrowa Narodowa Zachód?

Konsultacje społeczne, włączające mieszkańców w proces planistyczny, są integralną częścią procedury i zostaną przeprowadzone w pełnym wymaganym zakresie. Po przyjęciu uchwały podczas Sesji Rady Miejskiej (26 września 2024 r.) rozpoczyna się procedura planistyczna oraz planowanie i ustalanie harmonogramu konsultacji – w tym spotkań z mieszkańcami.